Xây nhà là việc quan trọng của mỗi gia đình, trước khi tiến hành xây dựng, gia chủ thường dành khá nhiều thời gian để tìm hiểu và chuẩn bị. Trong đó, việc tính toán dự trù chi phí là hết sức cần thiết để cân đối nguồn tài chính hiện có, làm cơ sở để lên phương án thiết kế và xác định quy mô xây dựng cho phù hợp. Bài viết sau đây, chúng tôi sẽ chia sẻ anh chị báo giá xây nhà trọn gói update 2021 & 2022 mới nhất tại TPHCM, Bình Dương và hướng dẫn cách tính toán sơ bộ chi phí xây dựng nhà ở khoán gọn theo m2 hiện nay.
Xây nhà trọn gói là hình thức xây một ngôi nhà mà chủ đầu tư sẽ ký kết và giao cho một đơn vị thi công xây dựng thực hiện từ đầu đến cuối công trình. Chi tiết hơn là đơn vị xây dựng thực hiện toàn bộ từ khâu lập dự án, khảo sát, rồi thủ tục pháp lý cho tới lựa chọn vật tư, lắp đặt thiết bị nội ngoại thất, thi công xây dựng đều do nhà thầu xây dựng lo hết,.. cho đến khâu bàn giao nói dễ hiểu hơn là chìa khóa trao tay. Việc mà gia chủ cần làm là dọn đồ đến ở mà thôi.
Giá xây nhà trọn gói tại thành phố Hồ Chí Minh đối với nhà ở hiện nay bao nhiêu tiền một mét vuông :
Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay khoán gọn theo mét vuông sàn năm 2021 & 2022 giá dao động từ 4.500.000 6.500.000 vnđ/1m2, phụ thuộc diện tích sàn và vật tư hoàn thiện dùng trong thi công.
Giá xây dựng nhà ở tính trung bình theo mét vuông sàn cao hay thấp phụ thuộc vào quy mô và diện tích sàn xây dựng, chủng loại vật tư hoàn thiện ngôi nhà, phương án kiến trúc, khu vực xây dựng, cách bố trí công năng bên trong và điều kiện thi công thuận lợi hay khó khăn.
Cách tính sơ bộ chi phí xây nhà khoán gọn theo m2 sàn thường hay sử dụng tại thành phố Hồ Chí Minh hiện nay như sau:
Phần móng: Mỗi tầng tính 10% diện tích tầng trệt.
Tầng trệt và các tầng lầu tính 100% diện tích.
Tầng sân thượng tính 100% phần diện tích có mái bên trên và 50% phần diện tích để trống bên ngoài.
Mái tính 30% đối với mái tôn, 50% đối với mái bằng và 70% đối với mái ngói kèo thép.
Ví dụ để xây ngôi nhà 3 tầng có diện tích 5×12 với phương án thi công móng băng, mái bê tông cốt thép và vật tư hoàn thiện mức khá thì giá xây nhà trọn gói 2022 khoảng 5 triệu đồng/ m2. Như vậy chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 sẽ là: 50% x 60m2 ( Phần móng ) + 3 x 60m2 ( 3 Tầng ) + 50% x 60m2 ( Mái ) = 240m2 x 5 triệu/m2 = 1.2 tỷ đồng.
Nếu công trình xây dựng ở những khu vực có địa chất nền đất yếu, anh chị phải dự trù thêm chi phí ép cọc gia cố nền móng. Với những anh chị đang sở hữu những lô đất lớn, ngoài chi phí xây nhà thì còn phải dự trù thêm chi phí xây dựng tường rào, sân vườn và các công trình phụ trợ khác.
Ngoài những khoản chi phí về xây dựng, phần trang trí nội thất cũng sẽ chiếm một khoản ngân sách nhất định mà anh chị cũng cần phải tính toán trước.
Nếu anh chị đang có dự định xây nhà trong thời gian sắp tới, cần tư vấn xây dựng, hãy để lại thông tin hoặc liên hệ với chúng tôi để được trợ giúp. Cảm ơn anh chị đã ghé thăm website của chúng tôi, chúc anh chị thành công !