Kinh Nghiệm về Phí phi nông nghiệp là gì Chi Tiết
Pro đang tìm kiếm từ khóa Phí phi nông nghiệp là gì được Cập Nhật vào lúc : 2022-04-24 13:10:09 . Với phương châm chia sẻ Thủ Thuật Hướng dẫn trong nội dung bài viết một cách Chi Tiết 2022. Nếu sau khi đọc Post vẫn ko hiểu thì hoàn toàn có thể lại Comments ở cuối bài để Ad lý giải và hướng dẫn lại nha.
Nội dung chính
- 1. Đất nông nghiệp là gì?
- 2. Đất phi nông nghiệp là gì?
- 3. Đất chưa sử dụng là gì?
- HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT LIÊN QUAN
- Các loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp
- Đất phi nông nghiệp đã có được xây nhà ở?
- Đất phi nông nghiệp không phải đất ở đã có được chuyển sang đất ở?
- Thủ tục chuyển đất phi nông nghiệp sang đất ở
- Về tiền sử dụng đất phải nộp
Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp là gì? (Ảnh minh họa)
Hiện nay, Luật Đất đai 2013 không đưa ra định nghĩa thế nào là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chưa sử dụng mà chỉ liệt kê ra nhiều chủng loại đất của mỗi nhóm.
1. Đất nông nghiệp là gì?
Nhóm đất nông nghiệp gồm có nhiều chủng loại đất sau này:
– Đất trồng cây thường niên gồm đất trồng lúa và đất trồng cây thường niên khác;
– Đất trồng cây nhiều năm;
– Đất rừng sản xuất;
– Đất rừng phòng hộ;
– Đất rừng đặc dụng;
– Đất nuôi trồng thủy sản;
– Đất làm muối;
– Đất nông nghiệp khác gồm:
+ Đất sử dụng để xây dựng nhà kính và nhiều chủng loại nhà khác phục vụ mục tiêu trồng trọt, kể cả những hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất;
+ Đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và nhiều chủng loại động vật hoang dã khác được pháp lý được cho phép;
+ Đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục tiêu học tập, nghiên cứu và phân tích thí nghiệm;
+ Đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, hoa lá cây cảnh.
2. Đất phi nông nghiệp là gì?
Nhóm đất phi nông nghiệp gồm có nhiều chủng loại đất sau này:
– Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;
– Đất xây dựng trụ sở cơ quan;
– Đất sử dụng vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật thông tin an ninh;
– Đất xây dựng khu công trình xây dựng sự nghiệp gồm đất xây dựng trụ sở của tổ chức triển khai sự nghiệp;
Đất xây dựng cơ sở văn hóa truyền thống, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo và giảng dạy, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ tiên tiến và phát triển, ngoại giao và khu công trình xây dựng sự nghiệp khác;
– Đất sản xuất, marketing thương mại phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động và sinh hoạt giải trí tài nguyên; đất sản xuất vật tư xây dựng, làm đồ gốm;
– Đất sử dụng vào mục tiêu công cộng gồm:
+ Đất giao thông vận tải lối đi bộ (gồm cảng hàng không quốc tế, trường bay, cảng đường thủy trong nước, cảng hàng hải, khối mạng lưới hệ thống đường tàu, khối mạng lưới hệ thống lối đi bộ và khu công trình xây dựng giao thông vận tải lối đi bộ khác);
+ Thủy lợi;
+ Đất có di tích lịch sử lịch sử – văn hóa truyền thống, danh lam thắng cảnh;
+ Đất sinh hoạt hiệp hội, khu vui chơi, vui chơi công cộng;
+ Đất khu công trình xây dựng nguồn tích điện; đất khu công trình xây dựng bưu chính, viễn thông;
+ Đất chợ;
+ Đất bãi thải, xử lý chất thải và đất khu công trình xây dựng công cộng khác;
– Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng;
– Đất làm nghĩa trang, nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng;
– Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng;
– Đất phi nông nghiệp khác gồm:
+ Đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho những người dân lao động trong cơ sở sản xuất;
+ Đất xây dựng kho và nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ phục vụ cho sản xuất nông nghiệp và đất xây dựng khu công trình xây dựng khác của người tiêu dùng đất không nhằm mục đích mục tiêu marketing thương mại mà khu công trình xây dựng đó không gắn sát với đất ở.
3. Đất chưa sử dụng là gì?
Nhóm đất chưa sử dụng gồm nhiều chủng loại đất chưa xác lập mục tiêu sử dụng.
Căn cứ pháp lý: Điều 10 Luật Đất đai 2013.
Diễm My
HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT LIÊN QUAN
Nhóm đất phi nông nghiệp là loại đất phổ cập lúc bấy giờ. Vậy đất phi nông nghiệp là gì? Đất phi nông nghiệp đã có được xây nhà ở và những quy định pháp lý liên quan đến loại đất này?
Theo mục tiêu sử dụng nhiều chủng loại đất của Luật Đất đai, đất phi nông nghiệp là loại đất được sử dụng không nhằm mục đích mục tiêu canh tác nông nghiệp, trồng cây trên đất. Loại đất này hoàn toàn có thể được sử dụng với mục tiêu ở, sản xuất marketing thương mại thương mại, xây dựng những khu công trình xây dựng văn phòng, trụ sở thao tác, những khu công trình xây dựng công cộng, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng,…
Các loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp
– Đất ở gồm đất ở tại nông thôn và đô thị. Đất ở gồm có cả đất xây dựng nhà tại lẫn đất xây dựng ao vườn, những khu công trình xây dựng khác phục vụ đời sống nằm trong thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn. Tất cả đều được những cty nhà nước có thẩm quyền cấp phép cho thành viên hoặc hộ mái ấm gia đình sử dụng một cách thích hợp.
– Đất xây dựng trụ sở cơ quan, khu công trình xây dựng sự nghiệp: gồm đất xây dựng những khu công trình xây dựng sự nghiệp thuộc toàn bộ những ngành và nghành, gồm có kinh tế tài chính, xã hội, khoa học và công nghệ tiên tiến và phát triển, văn hóa truyền thống, giáo dục và đào tạo và giảng dạy, y tế, thể dục thể thao, môi trường tự nhiên vạn vật thiên nhiên, ngoại giao và những khu công trình xây dựng sự nghiệp khác.
– Đất quốc phòng, bảo mật thông tin an ninh: nhóm đất được Nhà nước sử dụng vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật thông tin an ninh. Nhằm phục vụ cho việc bảo vệ bảo mật thông tin an ninh vương quốc, luôn sẵn sàng khi giang sơn rơi vào tình hình trở ngại vất vả hoặc có sự rình rập đe dọa vũ lực, vũ trang từ bên phía ngoài.
– Đất sản xuất, marketing thương mại: gồm có đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, cụm chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động và sinh hoạt giải trí tài nguyên; đất sản xuất vật tư xây dựng, làm đồ gốm,…
– Đất xây dựng khu công trình xây dựng công cộng, nhằm mục đích phục vụ cho nhu yếu toàn dân. Trong số đó gồm có đất giao thông vận tải lối đi bộ (cảng hàng không quốc tế, trường bay,…); đất thủy lợi; đất có di tích lịch sử lịch sử-văn hóa truyền thống, danh lam thắng cảnh; đất sinh hoạt hiệp hội; đất khu công trình xây dựng nguồn tích điện; đất khu công trình xây dựng bưu chính, viễn thông; đất chợ; đất bãi thải;…
– Đất làm nghĩa trang, nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng: phải quy hoạch thành khu triệu tập, phù phù thích hợp với duy hoạch thành khu triệu tập, phù phù thích hợp với quy hoạch sử dụng đất, xa khu dân cư, thuận tiện cho việc chôn cất, thăm viếng, hợp vệ sinh, bảo vệ môi trường tự nhiên vạn vật thiên nhiên và tiết kiệm chi phí đất.
– Đất sông ngòi: gồm có toàn bộ nhiều chủng loại đất sông ngòi, kênh rạch, suối và những mặt nước chuyên được sử dụng. Nhóm đất này được quản trị và vận hành là sử dụng vào mục tiêu phi nông nghiệp hoặc kết phù thích hợp với nuôi trồng, khai thác thủy món ăn thủy hải sản, được Nhà nước giao cho những tổ chức triển khai quản trị và vận hành sử dụng và khai thác.
– Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng: phục vụ cho nhu yếu trong tôn giáo ngày một trở nên rộng tự do trong nhân dân. Loại đất này gồm có đất thuộc đền chùa, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường học riêng của tôn giáo, những cơ sở khác của tôn giáo được nhà nước được cho phép hoạt động và sinh hoạt giải trí.
– Đất phi nông nghiệp khác gồm: Đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho những người dân lao động trong cơ sở sản xuất; Đất xây dựng kho và nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ phục vụ cho sản xuất nông nghiệp và đất xây dựng khu công trình xây dựng khác của người tiêu dùng đất không nhằm mục đích mục tiêu marketing thương mại mà khu công trình xây dựng đó không gắn sát với đất ở.
Đất phi nông nghiệp đã có được xây nhà ở?
Trong nhiều chủng loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, chỉ có đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị mới được phép xây dựng nhà tại và những khu công trình xây dựng khác để phục vụ môi trường tự nhiên vạn vật thiên nhiên sống đời thường sinh hoạt của người tiêu dùng đất.
Các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở thì không được phép xây dựng nhà trên mảnh đất nền trống đó. Nếu cố ý xây dựng nhà tại trái phép thì người tiêu dùng đất sẽ bị xử phạt hành chính, buộc phải tháo dỡ nhà tại và những khu công trình xây dựng đã xây dựng.
Đất phi nông nghiệp không phải đất ở đã có được chuyển sang đất ở?
Căn cứ điểm e khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013, Đk để chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở là phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Ngoài ra, Điều 52, Luật Đất đai quy xác định trí căn cứ được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất phải nhờ vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đồng thời người tiêu dùng đất phải làm đơn xin chuyển mục tiêu sử dụng đất và phải được sự được cho phép của UBND cấp huyện (hộ mái ấm gia đình, thành viên) hoặc UBND cấp tỉnh (tổ chức triển khai).
Thủ tục chuyển đất phi nông nghiệp sang đất ở
Trình tự quy đổi mục tiêu sử dụng đất từ đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Bộ hồ sơ xin cấp phép quy đổi mục tiêu sử dụng đất gồm có 2 thành phần chính:
– Đơn xin quy đổi mục tiêu sử dụng đất
– Các loại sách vở chứng tỏ quyền sử dụng đất hợp pháp như Sổ đỏ hoặc Sổ hồng. Trong trường hợp công dân chưa sở hữu hai loại sách vở trên thì hoàn toàn có thể liên hệ với cán bộ địa chính khu vực để được tương hỗ và hướng dẫn rõ ràng hơn.
>>>Mẫu đơn xin chuyển mục tiêu sử dụng đất theo quy định tiên tiến và phát triển nhất
Bước 2: Nộp hồ sơ
– Nộp hồ sơ tại Bộ phận 1 cửa địa phương hoặc tại Phòng TNMT nơi quản trị và vận hành mảnh đất nền trống đang làm thủ tục pháp lý.
– Nhận Phiếu tiếp nhận sau khi cán bộ xác nhận đã nhận được bộ hồ sơ khá đầy đủ sách vở thiết yếu. Phiếu tiếp nhận mà công dân nhận được cần tương đương với sổ tiếp nhận tại cơ quan đó.
Trong trường hợp hồ sơ xin quy đổi mục tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp của công dân gần khá đầy đủ thì cán bộ có thời hạn 3 ngày thao tác để thông báo và hướng dẫn hoàn thiện theo quy định.
Bước 3: Nộp phí quy đổi đất phi nông nghiệp sang đất ở
Bước 4: Nhận kết quả
Sau 15 – 25 ngày thao tác tính từ khi nộp hồ sơ thành công xuất sắc, người dân sẽ nhận kết quả từ nơi nộp hồ sơ. Thời gian trao trả kết quả hoàn toàn có thể bị trì hoãn nếu công dân chậm trễ trong việc hoàn thành xong trách nhiệm và trách nhiệm tài chính.
Về tiền sử dụng đất phải nộp
Thông thường Phòng TNMT địa phương sẽ có được trách nhiệm và trách nhiệm thông báo với những người dân dân khoản tiền cần nộp cho Cơ quan Thuế địa phương. Người dân cần hoàn thành xong trách nhiệm và trách nhiệm tài chính này trước lúc chính thức nhận được quyết định hành động được cho phép quy đổi mục tiêu sử dụng đất.
Khi thực thi quy đổi mục tiêu sử dụng từ đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất như sau:
– TH1: Không phải nộp tiền sử dụng đất: chủ sở hữu mảnh đất nền trống phi nông nghiệp đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng có thời hạn, sử dụng ổn định, lâu dài trước thời điểm ngày thứ nhất/7/2004, và không phải đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê.
– TH2: Người dân đang sử dụng đất phi nông nghiệp dưới hình thức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trước thời điểm ngày một/7/2014: Số tiền phải trả bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất (tính theo giá thành của đất bán ở) với tiền sử dụng đất (tính theo giá thành của đất bán phi nông nghiệp của thời hạn sử dụng đất còn sót lại).
– TH3: Nhà nước cho thuê đất phi nông nghiệp không phải là đất ở dưới hình thức trả tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời hạn thuê: Khi chuyển mục tiêu sang đất ở, đồng thời chuyển từ thuê đất sang giao đất, thì nên trả mức phí sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất (tính theo giá thành của đất bán ở) trừ đi tiền thuê đất phải nộp một lần (tính theo giá thành của đất bán phi nông nghiệp của thời hạn sử dụng đất còn sót lại).
– TH4: Đất phi nông nghiệp đang sử dụng không phải là đất ở dưới hình thức được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê thường niên: thu tiền sử dụng đất bằng tiền sử dụng đất tính theo giá thành của đất bán ở tại thời gian có quyết định hành động chuyển mục tiêu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Chia Sẻ Link Download Phí phi nông nghiệp là gì miễn phí
Bạn vừa tìm hiểu thêm Post Với Một số hướng dẫn một cách rõ ràng hơn về Clip Phí phi nông nghiệp là gì tiên tiến và phát triển nhất và Chia SẻLink Tải Phí phi nông nghiệp là gì Free.
Hỏi đáp vướng mắc về Phí phi nông nghiệp là gì
Nếu sau khi đọc nội dung bài viết Phí phi nông nghiệp là gì vẫn chưa hiểu thì hoàn toàn có thể lại phản hồi ở cuối bài để Ad lý giải và hướng dẫn lại nha
#Phí #phi #nông #nghiệp #là #gì