Mẹo Hướng dẫn Thông tư 300 2022 TT-BQP của Bộ Quốc phòng 2022
You đang tìm kiếm từ khóa Thông tư 300 2022 TT-BQP của Bộ Quốc phòng được Update vào lúc : 2022-04-29 15:18:08 . Với phương châm chia sẻ Bí quyết Hướng dẫn trong nội dung bài viết một cách Chi Tiết Mới Nhất. Nếu sau khi Read tài liệu vẫn ko hiểu thì hoàn toàn có thể lại Comments ở cuối bài để Tác giả lý giải và hướng dẫn lại nha.
BỘ QUỐC PHÒNG
——–
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————
Số: 68/2022/TT-BQP
Tp Hà Nội Thủ Đô, ngày thứ nhất tháng 04 năm 2022
THÔNG TƯ
QUY ĐỊNH VÀ HƯỚNG DẪN QUẢN LÝ SỬ DỤNG, NHÀ Ở CÔNG VỤ TRONG BỘ QUỐC PHÒNG
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Luật phát hành văn bản quy phạm pháp lý ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định rõ ràng và hướng dẫn thi hành một số trong những điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị định số 76/2022/NĐ-CP ngày thứ nhất tháng 7 năm 2022 của Chính phủ quy định về tiêu chuẩn vật chất phục vụ hầu cần riêng với quân nhân tại ngũ, công nhân và viên chức quốc phòng;
Căn cứ Nghị định số 35/2013/NĐ-CP ngày 22 tháng bốn năm trước đó đó của Chính phủ quy định hiệu suất cao, trách nhiệm, quyền hạn và cơ cấu tổ chức triển khai tổ chức triển khai của Bộ Quốc phòng;
Căn cứ Quyết định số 27/2015/QĐ-TTg ngày 10 tháng 7 năm 2015 của Thủ tướng Chính phủ về tiêu chuẩn nhà tại công vụ;
Theo đề xuất kiến nghị của Chủ nhiệm Tổng cục Hậu cần;
Bộ trưởng Bộ Quốc phòng phát hành Thông tư quy định và hướng dẫn quản trị và vận hành sử dụng nhà tại công vụ trong Bộ Quốc phòng.
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi kiểm soát và điều chỉnh
Thông tư này quy định và hướng dẫn quản trị và vận hành sử dụng nhà tại công vụ trong Bộ Quốc phòng, gồm: Nguyên tắc vận dụng; nhiều chủng loại nhà tại công vụ; tiêu chuẩn, trang thiết bị thiết kế bên trong bên trong; những quy định về quản trị và vận hành sử dụng; quyền và trách nhiệm những cty, cty, đối tượng người dùng được thuê nhà ở công vụ trong quản trị và vận hành sử dụng, vận hành nhà tại công vụ; hợp đồng thuê, giá thuê, thanh toán tiền thuê nhà tại công vụ; chính sách báo cáo, xử lý và xử lý tranh chấp, xử lý vi phạm; trách nhiệm của những cty, cty có liên quan.
Điều 2. Đối tượng vận dụng
1. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ được điều động, luân chuyển theo yêu cầu trách nhiệm quốc phòng, người thao tác trong những tổ chức triển khai cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước do Bộ trưởng Bộ Quốc phòng quản trị và vận hành (sau này viết gọn là cán bộ, nhân viên cấp dưới).
2. Cơ quan, cty, tổ chức triển khai và thành viên có liên quan đến quản trị và vận hành sử dụng nhà tại công vụ trong Bộ Quốc phòng.
Điều 3. Giải thích từ ngữ
1. Nhà ở công vụ trong Bộ Quốc phòng là nhà tại kiểu căn hộ cao cấp (căn phòng) khép kín, dùng để sắp xếp cho cán bộ, nhân viên cấp dưới đủ Đk được thuê ở trong thời hạn đảm nhiệm công tác thao tác; là tài sản thuộc về Nhà nước do Bộ Quốc phòng quản trị và vận hành sử dụng.
2. Cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ là cơ quan, cty đầu mối trực thuộc Bộ Quốc phòng được giao trách nhiệm quản trị và vận hành trực tiếp quỹ nhà tại công vụ thuộc Bộ Quốc phòng, cty trực thuộc quản trị và vận hành.
3. Đơn vị quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ là tổ chức triển khai có tư cách pháp nhân hoặc doanh nghiệp được xây dựng theo quy định của pháp lý về doanh nghiệp, có hiệu suất cao và khả năng trình độ quản trị và vận hành vận hành nhà tại; được cơ quan nhà nước có thẩm quyền lựa chọn để thực thi việc quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ.
Điều 4. Những hành vi bị nghiêm cấm
1. Tự ý quy đổi hiệu suất và sử dụng không đúng mục tiêu; tàng trữ vật tư gây cháy, nổ, gây tiếng ồn, ô nhiễm môi trường tự nhiên vạn vật thiên nhiên hoặc những hoạt động và sinh hoạt giải trí sinh hoạt khác làm ảnh hưởng đến môi trường tự nhiên vạn vật thiên nhiên sống đời thường của cán bộ, nhân viên cấp dưới được thuê nhà tại công vụ.
2. Cho thuê không đúng đối tượng người dùng, không đủ Đk được thuê nhà tại công vụ và thực thi không đúng quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều 16 Thông tư này.
3. Chiếm dụng nhà tại công vụ hoặc cản trở việc thực thi trách nhiệm quản trị và vận hành nhà nước về nhà tại công vụ.
4. Chuyển đổi, chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng thuê nhà tại công vụ dưới bất kỳ hình thức nào.
5. Không ở hoặc cho những người dân khác mượn, ở nhờ một phần hoặc toàn bộ nhà tại công vụ.
6. Tự ý tái tạo, sửa chữa thay thế, coi nới, lấn chiếm nhà tại, khuôn viên đất liền kề.
7. Thu và sử dụng nguồn tiền thu từ cho thuê nhà tại công vụ không đúng quy định của Nhà nước và quy định tại Thông tư này.
8. Các hành vi bị cấm khác theo quy định của pháp lý.
Chương II
NGUYÊN TẮC QUY HOẠCH, THIẾT KẾ NHÀ Ở CÔNG VỤ; CÁC LOẠI NHÀ Ở CÔNG VỤ, TIÊU CHUẨN DIỆN TÍCH, TRANG BỊ NỘI THẤT, TIÊU CHUẨN SỬ DỤNG
Điều 5. Nguyên tắc cơ bản về quy hoạch, thiết kế nhà tại công vụ
1. Nguyên tắc quy hoạch
a) Quy hoạch nhà tại công vụ phải lập theo quy định, được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp lý, không ảnh hưởng đến thực thi trách nhiệm chính trị của cty và sinh hoạt của cục đội;
b) Quy hoạch phải đồng điệu, hoàn hảo nhất, có phân khu hiệu suất cao rõ ràng, hiệu suất hợp lý; link hạ tầng với khu dân cư của địa phương;
c) Có chỉ tiêu sử dụng đất về tỷ suất xây dựng, thông số sử dụng đất, tầng lầu khu công trình xây dựng, khoảng chừng lùi khu công trình xây dựng riêng với những trục đường, tỷ suất đất trồng cây xanh, đất giao thông vận tải lối đi bộ theo như đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.
2. Nguyên tắc thiết kế xây dựng
a) Bảo đảm bảo vệ an toàn và uy tín, độ bền trong sử dụng; kiến trúc, kết cấu nhà tại phù phù thích hợp với Đk tự nhiên, phòng chống thiên tai và phù phù thích hợp với quy hoạch rõ ràng xây dựng đã được cơ quan Nhà nước, Bộ Quốc phòng có thẩm quyền phê duyệt;
b) Tuân thủ theo tiêu chuẩn vận dụng, quy chuẩn kỹ thuật Nhà nước phát hành và những quy định tại Thông tư này; bảo vệ hiệu suất sử dụng, những yêu cầu về phòng chống cháy và nổ, vệ sinh môi trường tự nhiên vạn vật thiên nhiên và xử lý chất thải;
c) Bảo đảm link hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; thuận tiện trong quản trị và vận hành sử dụng và vận hành.
Điều 6. Các loại nhà tại công vụ, tiêu chuẩn diện tích s quy hoạnh
1. Đối với nhà biệt thự cao cấp
Được thiết kế theo phong cách biệt thự cao cấp đơn lập hoặc biệt thự cao cấp tuy nhiên lập. Chiều cao tối đa không thật 3 tầng. Diện tích đất khuôn viên biệt thự cao cấp không nhỏ hơn 350 mét vuông và không to nhiều hơn 500 mét vuông; gồm 2 loại:
a) Loại A: Diện tích đất 450 mét vuông đến 500 mét vuông, diện tích s quy hoạnh sử dụng nhà từ 300 mét vuông đến 350m2;
b) Loại B: Diện tích đất 350 mét vuông đến 400 mét vuông, diện tích s quy hoạnh sử dụng nhà từ 250 mét vuông đến 300 mét vuông.
2. Nhà liền kề
Diện tích đất không nhỏ hơn 80 mét vuông và không to nhiều hơn 150 mét vuông; gồm 2 loại sau:
a) Loại C: Diện tích đất 120 mét vuông đến 150 mét vuông, diện tích s quy hoạnh sử dụng nhà từ 150 mét vuông đến 170 mét vuông;
b) Loại D: Diện tích đất 80m2 đến 120 mét vuông, diện tích s quy hoạnh sử dụng nhà từ 100 mét vuông đến 120 mét vuông;
3. Đối với căn hộ cao cấp chung cư khu vực đô thị được thiết kế kiểu căn hộ cao cấp khép kín, diện tích s quy hoạnh sử dụng mỗi căn hộ cao cấp không nhỏ hơn 25 mét vuông và không to nhiều hơn 160 mét vuông; gồm 5 loại sau:
a) Căn hộ loại 1: Diện tích sử dụng từ 140 mét vuông đến 160 mét vuông;
b) Căn hộ loại 2: Diện tích sử dụng từ 100 mét vuông đến 115 mét vuông;
c) Căn hộ loại 3: Diện tích sử dụng từ 80 mét vuông đến 100 mét vuông;
d) Căn hộ loại 4: Diện tích sử dụng từ 60 mét vuông đến 70 mét vuông;
đ) Căn hộ loại 5: Diện tích sử dụng từ 25 mét vuông đến 45 mét vuông.
4. Căn nhà khu vực nông thôn được thiết kế căn phòng kiểu khép kín, diện tích s quy hoạnh sử dụng mỗi căn phòng không nhỏ hơn 25 mét vuông và không to nhiều hơn 90 mét vuông, gồm 04 loại sau:
a) Căn nhà loại 1: Diện tích sử dụng từ 80 mét vuông đến 90 mét vuông;
b) Căn nhà loại 2: Diện tích sử dụng từ 55 mét vuông đến 65 mét vuông;
c) Căn nhà loại 3: Diện tích sử dụng từ 40 mét vuông đến 45 mét vuông;
d) Căn nhà loại 4: Diện tích sử dụng từ 25 mét vuông đến 35 mét vuông.
Điều 7. Tiêu chuẩn sử dụng nhà tại công vụ
1. Biệt thự loại A: Được sắp xếp cho ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương đảng.
2. Biệt thự loại B: Được sắp xếp cho cán bộ có quân hàm Đại tướng, trừ chức vụ quy định tại Khoản 1 Điều này.
3. Nhà liền kề loại C hoặc căn hộ cao cấp chung cư loại 1: Được sắp xếp cho cán bộ có quân hàm Thượng tướng, Đô đốc Hải quân.
4. Nhà liền kề loại D hoặc căn hộ cao cấp chung cư loại 2: Được sắp xếp cho cán bộ có quân hàm Trung tướng, Thiếu tướng; Phó Đô đốc, Chuẩn Đô đốc Hải quân và tương tự.
5. Căn hộ chung cư loại 3 tại khu vực đô thị hoặc căn phòng loại 1 tại khu vực nông thôn: Được sắp xếp cho cán bộ có quân hàm Đại tá, Thượng tá, Trung tá và tương tự.
6. Căn hộ chung cư loại 4 tại khu vực đô thị hoặc căn phòng loại 2 tại khu vực nông thôn: Được sắp xếp cho cán bộ có quân hàm Thiếu tá, Đại úy và tương tự.
7. Căn hộ chung cư loại 5 tại khu vực đô thị hoặc căn phòng loại 3, 4 tại khu vực nông thôn được sắp xếp cho những đối tượng người dùng còn sót lại.
Điều 8. Tiêu chuẩn trang bị thiết kế bên trong bên trong nhà tại công vụ
1. Nguyên tắc trang bị thiết kế bên trong bên trong nhà tại công vụ
a) Trang bị thiết kế bên trong bên trong cơ bản nhà tại công vụ riêng với trường hợp góp vốn đầu tư xây mới nhà tại công vụ: Kinh phí trang bị thiết kế bên trong bên trong cơ bản tổng hợp đưa vào phê duyệt cùng dự án công trình bất Động sản để triển khai thực thi, bảo vệ đồng điệu khi đưa khu công trình xây dựng vào khai thác sử dụng;
b) Đối với căn hộ cao cấp mua về để sắp xếp làm nhà tại công vụ: Khi mua đã có trang bị thiết kế bên trong bên trong cơ bản thì không được trang bị thay thế, chỉ được trang bị tương hỗ update những trang thiết bị không đủ so với quy định tại Khoản 2 Điều này;
c) Đối với nhà tại công vụ đã được góp vốn đầu tư xây dựng đưa vào sử dụng trước thời điểm ngày Thông tư này còn có hiệu lực hiện hành thi hành thì không thay đổi tình hình; vị trí căn cứ ngân sách được sắp xếp, kĩ năng bảo vệ của cty để xem xét trang bị cho phù phù thích hợp với từng đối tượng người dùng;
d) Việc trang bị thiết kế bên trong bên trong cơ bản cho nhà tại công vụ phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
đ) Thiết bị, trang bị thiết kế bên trong bên trong nhà ở công vụ được trang bị phải có niên hạn sử dụng tối thiểu 5 năm.
2. Trang bị thiết kế bên trong bên trong biệt thự cao cấp, căn hộ cao cấp chung cư tại khu vực đô thị sắp xếp làm nhà tại công vụ gồm có: Bộ bàn và ghế và kệ TV phòng tiếp khách, máy điều hòa nhiệt độ những phòng, cái bàn và ghế phòng ăn, tủ lạnh, tủ nhà bếp (đồng điệu), bộ nhà bếp nấu và máy hút mùi; tủ đứng, giường, đệm, máy giặt, bình nóng lạnh, 01 cái bàn thao tác thành viên.
3. Định mức kinh phí góp vốn đầu tư tối đa trang bị thiết kế bên trong bên trong cơ bản cho biệt thự cao cấp, căn hộ cao cấp chung cư tại khu vực đô thị quy định tại Khoản 2 Điều này được quy định như sau:
a) Loại Căn hộ công vụ có 01 phòng ngủ, 01 phòng tiếp khách (tương ứng với căn hộ cao cấp loại 4 và loại 5): 120 triệu đồng;
b) Loại Căn hộ công vụ có 02 phòng ngủ, 01 phòng tiếp khách (tương ứng với nhà liền kề loại D và căn hộ cao cấp loại 2, loại 3): 160 triệu đồng;
c) Loại Căn hộ công vụ có 03 phòng ngủ, 01 phòng tiếp khách (tương ứng với nhà liền kề loại C và căn hộ cao cấp loại 1): 200 triệu đồng;
d) Đối với biệt thự cao cấp có 04 phòng ngủ, 01 phòng tiếp khách, 01 phòng thao tác: 250 triệu đồng.
4. Trang bị thiết kế bên trong bên trong cơ bản riêng với căn phòng sắp xếp làm nhà tại công vụ tại khu vực nông thôn gồm có: Bộ bàn và ghế và kệ TV phòng tiếp khách, máy điều hòa nhiệt độ những phòng, cái bàn thao tác thành viên, cái bàn và ghế phòng ăn (nếu có), tủ lạnh, tủ nhà bếp, nhà bếp; tủ đứng, giường đệm, máy giặt, bình nóng lạnh.
Đối với những nơi chưa tồn tại nguồn điện thì chưa sắp xếp những thiết bị sử dụng điện.
5. Định mức kinh phí góp vốn đầu tư tối đa trang bị thiết kế bên trong bên trong riêng với căn phòng khu vực nông thôn tại Khoản 4 Điều này được quy định như sau:
a) Đối với căn phòng thiết kế khép kín có chung phòng ngủ và phòng tiếp khách (tương ứng với căn hộ cao cấp loại 4): 75 triệu đồng;
b) Đối với căn phòng thiết kế khép kín có 01 phòng ngủ, 01 phòng tiếp khách riêng không liên quan gì đến nhau (tương ứng với căn hộ cao cấp loại 2 và loại 3): 90 triệu đồng;
c) Đối với căn phòng thiết kế khép kín có 02 phòng ngủ, 01 phòng tiếp khách riêng không liên quan gì đến nhau (tương ứng với căn hộ cao cấp loại 1): 120 triệu đồng.
6. Việc lựa chọn trang thiết bị thiết kế bên trong bên trong cơ bản để trang bị phải phù phù thích hợp với hiệu suất, diện tích s quy hoạnh, không khí của từng phòng trong căn hộ cao cấp đảm bảo tiết kiệm chi phí, hiệu suất cao.
7. Khi giá trang thiết bị thiết kế bên trong bên trong cơ bản trên thị trường có dịch chuyển (tăng hoặc giảm) trên 20% so với định mức kinh phí góp vốn đầu tư tối đa quy định tại Khoản 3 và Khoản 5 Điều này thì được kiểm soát và điều chỉnh; việc kiểm soát và điều chỉnh theo quy định tại Điểm a Khoản 4 Điều 28 Thông tư này.
8. Kinh phí shopping trang bị thiết kế bên trong bên trong cơ bản được tổng hợp trong tổng mức góp vốn đầu tư, dự trù riêng với dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư xây mới. Đối với dự án công trình bất Động sản shopping trang bị thiết kế bên trong bên trong cơ bản độc lập theo quyết định hành động của cấp có thẩm quyền, thực thi theo như đúng quy trình lập dự trù, chấp hành và quyết toán theo quy định của pháp lý về ngân sách nhà nước, pháp lý về đấu thầu và những quy định, hướng dẫn của Bộ Quốc phòng.
Chương III
QUẢN LÝ SỬ DỤNG NHÀ Ở CÔNG VỤ
Điều 9. Quy định chung về quản trị và vận hành sử dụng nhà tại công vụ
1. Nhà ở công vụ là tài sản thuộc về nhà nước phải được quản trị và vận hành ngặt nghèo theo quy định pháp lý về quản trị và vận hành, sử dụng tài sản công.
2. Đối với quỹ nhà tại công vụ do Bộ Quốc phòng góp vốn đầu tư để sử dụng chung cho nhiều cơ quan, cty đóng quân trên cùng một địa phận, khu vực (góp vốn đầu tư xây dựng, mua nhà tại thương mại) hoặc thuê nhà tại thương mại để làm nhà tại công vụ, Bộ Quốc phòng quyết định hành động giao cho một cty có trách nhiệm quản trị và vận hành chung. Căn cứ nhu yếu và đối tượng người dùng sử dụng, Bộ Quốc phòng quyết định hành động số lượng căn hộ cao cấp (căn phòng) được thuê cho từng cơ quan, cty. Cơ quan, cty xét duyệt, quyết định hành động đối tượng người dùng được thuê nhà tại công vụ theo quy định tại Thông tư này.
3. Đơn vị quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ có trách nhiệm tổ chức triển khai thực thi quyết định hành động cho thuê nhà tại công vụ; việc quản trị và vận hành vận hành, bảo dưỡng, đảm bảo bảo vệ an toàn và uy tín, bảo mật thông tin an ninh và vệ sinh môi trường tự nhiên vạn vật thiên nhiên; tham gia tịch thu nhà tại công vụ.
4. Bảo hành, bảo dưỡng, tái tạo, phá dỡ nhà tại công vụ thực thi theo quy định tại những Điều 85, 86, 90, 92, 93, 94 Luật Nhà ở năm 2014 và những văn bản hướng dẫn thi hành.
5. Lưu trữ hồ sơ nhà tại công vụ thực thi theo quy định tại Khoản 2 Điều 12, Điểm g Khoản 2 Điều 13 Thông tư này và pháp lý về xây dựng, rõ ràng như sau:
a) Đối với nhà tại công vụ được góp vốn đầu tư xây mới: Các sách vở về quyền sử dụng đất. Các tài liệu, văn bản phê duyệt dự án công trình bất Động sản; bản vẽ thiết kế, bản vẽ hoàn thành xong công việc; tài liệu nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao đưa khu công trình xây dựng vào sử dụng; quy trình bảo dưỡng nhà tại, thiết bị do nhà thầu thiết kế nhà tại, nhà thầu phục vụ thiết bị lập; những hồ sơ, tài liệu khác (nếu có);
b) Đối với nhà tại công vụ đã đưa vào sử dụng trước thời điểm ngày Luật Nhà ở năm 2014 có hiệu lực hiện hành thi hành và riêng với một số trong những căn hộ cao cấp ở công vụ được sắp xếp trong khu nhà chung cư mà chưa tồn tại hồ sơ quản trị và vận hành theo quy định tại Điểm a Khoản này thì cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ có trách nhiệm tổ chức triển khai lập hoặc thuê cty tư vấn có đủ sức lập hồ sơ để quản trị và vận hành như sau:
Đối với nhà tại công vụ đã đưa vào sử dụng trước thời điểm ngày thứ nhất tháng 7 năm 2015 (ngày Luật Nhà ở năm 2014 có hiệu lực hiện hành thi hành) thì hồ sơ quản trị và vận hành gồm có: Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất. Ảnh chụp toàn cảnh mặt chính nhà tại; bản vẽ tình hình tổng mặt phẳng khu nhà tại công vụ thể hiện được vị trí, hình dáng, kích thước, diện tích s quy hoạnh thửa đất và những khu công trình xây dựng trong khuôn viên nhà tại công vụ đó. Bản vẽ tình hình sắp xếp khối mạng lưới hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, thông tin liên lạc và sắp xếp những trang bị thiết kế bên trong bên trong (nếu có) đang sử dụng trong nhà tại công vụ. Quy trình bảo dưỡng nhà tại công vụ và trang thiết bị thiết kế bên trong bên trong của nhà tại công vụ;
Đối với căn hộ cao cấp ở công vụ có nguồn gốc mua nhà tại thương mại sắp xếp trong nhà khu chung cư: Văn bản pháp lý và Hợp đồng mua và bán nhà tại thương mại để sắp xếp làm nhà tại công vụ. Biên bản nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao nhà tại và những trang thiết bị thiết kế bên trong bên trong trong nhà tại công vụ ký giữa Chủ góp vốn đầu tư và cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ. Bản vẽ tình hình mặt phẳng những tầng có nhà tại công vụ. Hồ sơ, tài liệu thanh toán, quyết toán vốn góp vốn đầu tư nhà tại công vụ có liên quan. Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất cấp cho bên mua nhà tại thương mại làm nhà tại công vụ;
c) Kinh phí cho việc lập hồ sơ quản trị và vận hành riêng với nhà tại công vụ do ngân sách quốc phòng thường xuyên bảo vệ, được dự trù trong kinh phí góp vốn đầu tư thường niên của cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ.
Điều 10. Cơ quan đại diện thay mặt thay mặt chủ sở hữu, cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ
1. Bộ Quốc phòng là người đại diện thay mặt thay mặt chủ sở hữu quỹ nhà tại công vụ thuộc Bộ Quốc phòng quản trị và vận hành.
2. Các cty trực thuộc Bộ Quốc phòng từ cấp sư đoàn và tương tự trở lên được Bộ Quốc phòng giao trực tiếp quản trị và vận hành nhà tại công vụ thì được giao thực thi quyền và trách nhiệm của đại diện thay mặt thay mặt chủ sở hữu theo quy định tại Khoản 6 Điều 11 Thông tư này riêng với nhà tại công vụ của cơ quan, cty.
3. Bộ Quốc phòng giao Tổng cục Hậu cần (Cục Doanh trại) là cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ trong toàn quân.
4. Cơ quan Hậu cần của những cty được Bộ Quốc phòng giao trực tiếp quản trị và vận hành nhà tại công vụ là cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ của cty.
Điều 11. Quyền và trách nhiệm của đại diện thay mặt thay mặt chủ sở hữu nhà tại công vụ
1. Thực hiện phân loại chỉ tiêu nhà tại công vụ bảo vệ tỷ suất thích hợp Một trong những đối tượng người dùng khi nhu yếu thuê nhà tại công vụ của cán bộ, nhân viên cấp dưới vượt quá số lượng nhà tại công vụ hiện có và bảo vệ có quỹ nhà tại dự trữ; quyết định hành động người được thuê nhà tại công vụ.
2. Lựa chọn cty quản trị và vận hành vận hành thông qua hình thức chỉ định thầu hoặc đấu thầu để thực thi việc quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ.
3. Phê duyệt kế hoạch bảo dưỡng, tái tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà tại công vụ.
4. Ban hành hoặc quyết định hành động giá thuê nhà tại công vụ.
5. Quyết định tịch thu, cưỡng chế tịch thu nhà tại công vụ.
6. Các cty đầu mối trực thuộc Bộ Quốc phòng được giao quản trị và vận hành sử dụng nhà tại công vụ thực thi những quyền quy định tại Khoản 1, 2 và Khoản 5 Điều này; phê duyệt kế hoạch bảo dưỡng, tái tạo nhà tại công vụ sau khi có văn bản thẩm tra của Cục Doanh trại/Tổng cục Hậu cần và phát hành hoặc quyết định hành động giá thuê nhà tại công vụ sau khi có văn bản thẩm tra giá của Cục Tài chính/Bộ Quốc phòng.
Điều 12. Quyền và trách nhiệm của cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ
Cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ có quyền và trách nhiệm sau:
1. Tiếp nhận, thanh tra rà soát, thống kê, phân loại nhà tại công vụ được giao quản trị và vận hành.
2. Tập hợp, lập, tàng trữ hồ sơ nhà tại và giao 01 bộ hồ sơ hoàn thành xong (riêng với trường hợp góp vốn đầu tư xây mới) hoặc tổ chức triển khai lập hoặc thuê cty tư vấn lập hồ sơ đo vẽ lại (riêng với nhà tại công vụ đang sử dụng mà không còn hồ sơ) cho cty quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ.
3. Phối phù thích hợp với cơ quan quản trị và vận hành cán bộ cùng cấp lập list và trình cơ quan đại diện thay mặt thay mặt chủ sở hữu nhà tại công vụ quyết định hành động người được thuê nhà tại công vụ.
4. Trình cơ quan đại diện thay mặt thay mặt chủ sở hữu nhà tại công vụ quyết định hành động cty quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ thực thi thông qua hợp đồng ủy quyền theo mẫu quy định tại Phụ lục I phát hành kèm theo Thông tư này.
5. Căn cứ vào quy định của pháp lý, phối phù thích hợp với cơ quan tài chính cùng cấp xây dựng giá cho thuê nhà tại công vụ đang quản trị và vận hành phù phù thích hợp với Đk thực tiễn của cty và địa phương, trình cơ quan đại diện thay mặt thay mặt chủ sở hữu nhà tại công vụ quyết định hành động. Các cty trực thuộc Bộ Quốc phòng quyết định hành động giá cho thuê nhà tại công vụ do cty quản trị và vận hành sau khi có văn bản thẩm tra giá của Cục Tài chính/Bộ Quốc phòng; quyết định hành động giá cho thuê nhà tại công vụ được gửi đến Cục Tài chính/Bộ Quốc phòng, Cục Doanh trại/Tổng cục Hậu cần để tổng hợp.
6. Kiểm tra, đôn đốc việc cho thuê, bảo hành, bảo dưỡng, quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ thuộc phạm vi quản trị và vận hành.
7. Được hưởng ngân sách quản trị và vận hành gián tiếp từ tiền thuê nhà tại công vụ quy định tại Điểm c Khoản 2 Điều 18 Thông tư này.
8. Kiểm tra báo cáo thu, chi tài chính của cty quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ.
9. Lập kế hoạch bảo dưỡng, tái tạo hoặc xây dựng lại nhà tại công vụ để trình cơ quan đại diện thay mặt thay mặt chủ sở hữu nhà tại công vụ phê duyệt theo quy định của Bộ Quốc phòng.
10. Kiểm tra, giám sát và xử lý những hành vi vi phạm hoặc đề xuất kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý những hành vi vi phạm liên quan đến việc quản trị và vận hành sử dụng nhà tại công vụ.
11. Tổng hợp, báo cáo tình hình quản trị và vận hành, sắp xếp cho thuê nhà tại công vụ theo quy định tại Điểm b Khoản 1 và Khoản 2 Điều 24 Thông tư này.
12. Báo cáo cơ quan đại diện thay mặt thay mặt chủ sở hữu nhà tại công vụ quyết định hành động tịch thu, cưỡng chế tịch thu nhà tại công vụ.
13. Phối phù thích hợp với cơ quan, cơ quan ban ngành thường trực địa phương Đk tạm trú, tạm vắng và nhập khẩu cho những người dân được thuê nhà theo quy định pháp lý về cư trú tại địa phận được thuê nhà tại công vụ.
Điều 13. Quản lý vận hành nhà tại công vụ
1. Đơn vị quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ
a) Các cơ quan, cty trong Bộ Quốc phòng được giao trực tiếp quản trị và vận hành nhà tại công vụ:
Trường hợp có đủ tư cách pháp nhân, có hiệu suất cao và khả năng trình độ quản trị và vận hành vận hành nhà tại thì được giao quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ, nhưng không ảnh hưởng đến trách nhiệm, tổ chức triển khai biên chế và quỹ lương của cty.
Trường hợp không đủ tư cách pháp nhân, hiệu suất cao và khả năng trình độ quản trị và vận hành vận hành thì được thuê cty quản trị và vận hành vận hành bằng việc lựa chọn thông qua hình thức chỉ định thầu hoặc đấu thầu theo quy định của Luật Đấu thầu, những văn bản hướng dẫn của Nhà nước, Bộ Quốc phòng và được cơ quan đại diện thay mặt thay mặt chủ sở hữu nhà tại công vụ ký hợp đồng quản trị và vận hành vận hành thông qua hợp đồng kinh tế tài chính.
b) Đối với nhà tại công vụ tại những cty đóng quân nhỏ lẻ ở vùng sâu, vùng xa, biên giới, hải hòn đảo; những cty có quy mô nhà tại công vụ từ 30 căn hộ cao cấp trở xuống thì giao cho những cty đó tự thực thi việc quản trị và vận hành, vận hành nhà tại công vụ của cty, nhưng phải chấp hành đúng những quy định của pháp lý về nhà tại và quy định tại Thông tư này; bảo vệ bảo vệ an toàn và uy tín trong quy trình sử dụng, không ảnh hưởng đến tổ chức triển khai biên chế, quỹ lương của cty.
2. Quyền và trách nhiệm của cty quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ
a) Tiếp nhận quỹ nhà tại công vụ do những cty quản trị và vận hành nhà tại công vụ chuyển giao để thực thi quản trị và vận hành vận hành theo quy định tại Thông tư này và pháp lý có liên quan;
b) Thực hiện quản trị và vận hành vận hành, bảo dưỡng, cho thuê nhà tại công vụ theo hợp đồng ký kết với cty được Bộ Quốc phòng giao đại diện thay mặt thay mặt chủ sở hữu nhà tại công vụ;
c) Xây dựng, thông qua cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ để phát hành và phổ cập bản nội quy quản trị và vận hành sử dụng nhà tại công vụ theo quy định tại Thông tư này cho những người dân thuê nhà tại công vụ;
d) Quản lý toàn bộ khu nhà tại công vụ, diện tích s quy hoạnh nhà tại công vụ được giao quản trị và vận hành;
đ) Khai thác phần diện tích s quy hoạnh dùng để marketing thương mại, dịch vụ (nếu có) trong dự án công trình bất Động sản nhà tại công vụ theo quy định của pháp lý để tạo nguồn bù đắp ngân sách quản trị và vận hành vận hành, bảo dưỡng nhà tại công vụ. Trường hợp cty quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ trực tiếp thu tiền phí sử dụng những dịch vụ như điện, nước, internet hoặc dịch vụ trông giữ tài sản thì phải đảm bảo đúng quy định của pháp lý, tuân thủ nguyên tắc không nhằm mục đích mục tiêu marketing thương mại trong hoạt động và sinh hoạt giải trí thu tiền phí này;
e) Hoạt động quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ được hưởng những chính sách thích hợp quy định của pháp lý với quy mô hợp đồng riêng với doanh nghiệp, dịch vụ công ích;
g) Tiếp nhận, tập hợp, tàng trữ hồ sơ hoàn thành xong và những hồ sơ có liên quan đến quy trình xây dựng, vận hành, bảo hành, bảo dưỡng, tái tạo nhà tại công vụ; trường hợp không còn đủ hồ sơ thì đề xuất kiến nghị cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ giao những hồ sơ đo vẽ lại, hồ sơ phát sinh, tương hỗ update trong quy trình quản trị và vận hành sử dụng;
h) Tổ chức bảo dưỡng, tái tạo nhà tại công vụ theo kế hoạch và thiết kế, dự trù đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Các hư hỏng sửa chữa thay thế nhỏ và bảo dưỡng thiết bị nên phải sửa chữa thay thế khắc phục ngay nhằm mục đích bảo vệ bảo vệ an toàn và uy tín cho những người dân, tài sản, trang thiết bị, thì cty quản trị và vận hành vận hành tiến hành sửa chữa thay thế, thay thế ngay; đồng thời, báo cáo cho cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ biết, tiếp theo đó tổng hợp chứng từ đủ cơ sở pháp lý để thanh toán theo quy định của ngành tài chính;
Đối với căn hộ cao cấp công vụ được sắp xếp trong nhà chung cư thương mại thì cty quản trị và vận hành vận hành phải trích từ tiền cho thuê nhà tại công vụ đó để trả lại cho cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ kinh phí góp vốn đầu tư bảo dưỡng phần sở hữu chung (2%) theo quy định của pháp lý về nhà tại;
i) Kiểm tra, theo dõi phát hiện kịp thời, xử lý hoặc đề xuất kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý những hành vi vi phạm trong quản trị và vận hành sử dụng nhà tại công vụ;
k) Phối phù thích hợp với cơ quan hiệu suất cao của địa phương trong việc bảo vệ bảo mật thông tin an ninh, trật tự xã hội trong khu nhà tại công vụ;
l) Thực hiện tịch thu nhà tại công vụ theo quyết định hành động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; phối phù thích hợp với những cty hiệu suất cao của địa phương và Quân đội thực thi việc cưỡng chế tịch thu theo quyết định hành động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
m) Tổng hợp, báo cáo theo định kỳ, kiểm kê thường niên hoặc đột xuất theo yêu cầu của cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ về quản trị và vận hành vận hành, bảo dưỡng và quản trị và vận hành cho thuê nhà tại công vụ;
n) Thực hiện hạch toán, báo cáo thu, chi tài chính công tác thao tác quản trị và vận hành vận hành nhà tại theo quy định của ngành tài chính;
o) Thực hiện những quyền, trách nhiệm và trách nhiệm khác theo quy định của pháp lý.
Điều 14. Quyền và trách nhiệm của cơ quan, cty đang trực tiếp quản trị và vận hành người thuê nhà tại công vụ
1. Kiểm tra, xác nhận vào đơn đề xuất kiến nghị thuê nhà tại công vụ của cán bộ, nhân viên cấp dưới và phụ trách về nội dung đó.
2. Gửi văn bản Đk, lập list kèm theo đơn đề xuất kiến nghị thuê nhà tại công vụ quy định tại Khoản 2 Điều 15 Thông tư này, báo cáo cơ quan đại diện thay mặt thay mặt chủ sở hữu nhà tại công vụ xem xét, quyết định hành động đối tượng người dùng được thuê nhà tại công vụ.
3. Khấu trừ từ tiền lương của người thuê nhà tại công vụ để chuyển cho cty quản trị và vận hành vận hành trong những trường hợp quy định tại Điểm b, c Khoản 4 Điều 19 Thông tư này và thông báo bằng văn bản cho những người dân thuê nhà tại công vụ biết.
4. Thông báo bằng văn bản cho cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ và cty quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ biết khi người thuê không đủ Đk để thuê nhà tại công vụ theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 15 Thông tư này.
5. Tạo mọi Đk để đối tượng người dùng được thuê nhà Đk tạm trú, tạm vắng và nhập khẩu theo quy định pháp lý về cư trú tại địa phận được thuê nhà tại công vụ.
Chương IV
ĐỐI TƯỢNG, ĐIỀU KIỆN; TRÌNH TỰ, THỦ TỤC XÉT DUYỆT; HỢP ĐỒNG CHO THUÊ, GIÁ THUÊ, THANH TOÁN TIỀN THUÊ NHÀ Ở CÔNG VỤ; THU HỒI, TRÌNH TỰ THỦ TỤC THU HỒI VÀ CƯỠNG CHẾ NHÀ Ở CÔNG VỤ
Điều 15. Đối tượng, Đk, trình tự, thủ tục thuê nhà tại công vụ
1. Đối tượng và Đk được thuê nhà tại công vụ
a) Đối tượng được thuê nhà tại công vụ: Cán bộ, nhân viên cấp dưới theo quy định tại Khoản 1 Điều 2 Thông tư này hiện giờ đang công tác thao tác có đủ Đk theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều này;
b) Điều kiện được thuê nhà tại công vụ
– Có nhu yếu thuê nhà tại công vụ;
– Có quyết định hành động điều động, luân chuyển công tác thao tác của cấp có thẩm quyền;
– Thuộc diện chưa tồn tận nhà tại thuộc về của tớ và không được thuê, thuê mua hoặc mua nhà tại xã hội tại nơi đến công tác thao tác hoặc đã có nhà tại thuộc về của tớ tại nơi đến công tác thao tác nhưng có diện tích s quy hoạnh nhà tại trung bình trong hộ mái ấm gia đình dưới 15 mét vuông sàn/người;
– Không thuộc diện phải ở trong doanh trại của quân đội theo quy định của cấp có thẩm quyền.
2. Trình tự, thủ tục thuê nhà tại công vụ
a) Hồ sơ đề xuất kiến nghị thuê nhà tại công vụ, gồm:
Đơn đề xuất kiến nghị của người thuê nhà tại công vụ có xác nhận của Thủ trưởng cty quản trị và vận hành trực tiếp người thuê về tình hình nhà tại thực thi theo mẫu tại Phụ lục II phát hành kèm theo Thông tư này;
Bản sao quyết định hành động chỉ định, điều động, luân chuyển công tác thao tác có xác nhận của cơ quan ra quyết định hành động hoặc cơ quan đang trực tiếp quản trị và vận hành;
Danh sách Đk thân nhân (vợ hoặc chồng; con; bố, mẹ đẻ; bố, mẹ vợ hoặc chồng) của người thuê nhà tại công vụ;
b) Trình tự thực thi
Người được thuê nhà tại công vụ theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều này nếu có nhu yếu thuê nhà tại công vụ lập 01 bộ hồ sơ theo quy định tại Điểm a Khoản này gửi trực tiếp đến cấp ủy cty quản trị và vận hành trực tiếp;
Trong thời hạn 10 ngày, Tính từ lúc ngày nhận được khá đầy đủ hồ sơ hợp lệ, cty đang trực tiếp quản trị và vận hành người dân có nhu yếu thuê nhà tại công vụ, kiểm tra tính pháp lý nếu đủ Đk thuê nhà tại công vụ theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều này và có văn bản gửi Ban Chỉ đạo chủ trương nhà tại cơ quan, cty (qua cơ quan Cán bộ) theo quy định; trường hợp hồ sơ không hợp lệ, phải hướng dẫn cho đối tượng người dùng được thuê để hoàn thiện;
Trong thời hạn 20 ngày thao tác, Tính từ lúc ngày nhận được văn bản đề xuất kiến nghị của cơ quan, cty đang quản trị và vận hành người dân có nhu yếu thuê nhà tại công vụ. Căn cứ quỹ nhà tại công vụ, cơ quan Cán bộ có trách nhiệm tổng hợp và thẩm định về đối tượng người dùng, Đk và tính điểm, lập list người đủ Đk, tiêu chuẩn, sắp xếp cán bộ, nhân viên cấp dưới vào những căn hộ cao cấp theo tiêu chuẩn thông qua Ban Chỉ đạo chủ trương nhà tại cơ quan, cty, báo cáo cấp ủy (thường vụ) xem xét, quyết nghị, trình chỉ huy cty ký quyết định hành động sắp xếp cho cán bộ, nhân viên cấp dưới thuê nhà tại công vụ theo quy định tại Điều 16 Thông tư này;
Sau khi có quyết định hành động sắp xếp cho thuê nhà tại công vụ của cơ quan có thẩm quyền, cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ có văn bản (kèm theo list cán bộ, nhân viên cấp dưới được sắp xếp thuê nhà tại công vụ) kiến nghị và gửi cty quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ quy định tại Khoản 1 Điều 13 Thông tư này trực tiếp ký phối hợp đồng thuê nhà với những người được thuê nhà. Quyết định sắp xếp cho thuê nhà tại công vụ gửi cho cty quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ, cơ quan đang trực tiếp quản trị và vận hành cán bộ thuê nhà và người được thuê nhà tại công vụ (mỗi nơi 01 bản) để phối hợp trong việc quản trị và vận hành, sắp xếp cho thuê nhà tại công vụ;
Trường hợp hết hợp đồng, người thuê nhà tại công vụ còn nhu yếu và đủ Đk thuê nhà tại công vụ quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều này phải có đơn đề xuất kiến nghị gửi để Thủ trưởng cơ quan, cty trực tiếp quản trị và vận hành có văn bản đề xuất kiến nghị cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định hành động. Trường hợp người thuê nhà tại công vụ không đủ Đk hoặc cty chưa sắp xếp được thì cơ quan, cty có thẩm quyền xem xét quyết định hành động phải có văn bản vấn đáp và nêu rõ nguyên do.
Điều 16. Thẩm quyền, nguyên tắc xét duyệt, sắp xếp thuê nhà tại công vụ
1. Thẩm quyền: cấp ủy (Thường vụ), người đứng góp vốn đầu tư mạnh quan, cty được Bộ Quốc phòng giao đại diện thay mặt thay mặt chủ sở hữu nhà tại công vụ xét, quyết định hành động cán bộ, nhân viên cấp dưới được thuê nhà tại công vụ theo quy định tại Thông tư này.
2. Nguyên tắc xét duyệt
a) Dân chủ, công khai minh bạch, minh bạch; đúng đối tượng người dùng, tiêu chuẩn;
b) Thứ tự ưu tiên xét duyệt theo quy định sau:
– Có quyết định hành động điều động, luân chuyển công tác thao tác của cấp có thẩm quyền, thuộc diện chưa tồn tận nhà tại thuộc về của tớ và không được thuê, thuê mua hoặc mua nhà tại xã hội tại nơi đến công tác thao tác;
– Có quyết định hành động điều động, luân chuyển công tác thao tác của cấp có thẩm quyền, đã có nhà tại thuộc về của tớ, được thuê, thuê mua hoặc mua nhà tại xã hội tại nơi đến công tác thao tác nhưng diện tích s quy hoạnh nhà tại trung bình trong hộ mái ấm gia đình dưới 15 mét vuông sàn/người;
– Có quyết định hành động điều động, luân chuyển công tác thao tác của cấp có thẩm quyền, có chồng hoặc vợ đã được thụ hưởng chủ trương đất ở nhưng chưa tồn tận nhà tại thuộc về của tớ tại nơi đến công tác thao tác.
c) Thực hiện xét duyệt bằng phương pháp tính điểm theo quy định tại Phụ lục III phát hành kèm theo Thông tư này. Trường hợp những người dân được xét có số điểm bằng nhau thì thực thi xét ưu tiên theo thứ tự: Cán bộ qua chiến đấu, phục vụ chiến đấu; cấp bậc, chức vụ (cao trước, thấp sau); phạm vi (xa trước, gần sau); đối tượng người dùng chủ trương (thương binh, con liệt sĩ, con thương binh, tình hình mái ấm gia đình trở ngại vất vả…); đối tượng người dùng có học hàm, học vị cao; có thành tích trong công tác thao tác; có vợ, con hoặc người thân trong gia đình là bố, mẹ cùng ở;
d) Đối với cán bộ giữ chức vụ từ cấp sư đoàn và tương tự trở lên có nhu yếu thuê nhà tại công vụ nếu đủ Đk, được ưu tiên sắp xếp cho thuê nhà tại công vụ.
3. Nguyên tắc sắp xếp
a) Bố trí nhà tại công vụ cho những đối tượng người dùng quy định tại Khoản 1 Điều 2 theo những tiêu chuẩn quy định tại Điều 6 và Điều 7 Thông tư này. Trường hợp một người đảm nhiệm nhiều chức vụ có tiêu chuẩn sử dụng nhà tại công vụ thì được vận dụng tiêu chuẩn nhà tại công vụ theo chức vụ cao nhất;
b) Trường hợp do không đủ loại nhà tại công vụ để sắp xếp theo tiêu chuẩn, vị trí căn cứ vào quỹ nhà tại công vụ hiện có, cơ quan, cty xét duyệt sắp xếp cho thuê; người thuê nhà tại công vụ trả tiền thuê theo diện tích s quy hoạnh sử dụng thực tiễn ghi trong hợp đồng, giá thuê theo quy định tại Điều 18 Thông tư này.
Điều 17. Hợp đồng thuê nhà tại công vụ
1. Việc cho thuê nhà tại công vụ phải được lập thành Hợp đồng theo Mẫu quy định tại Phụ lục IV phát hành kèm theo Thông tư này.
2. Hợp đồng thuê nhà tại công vụ phải được đính kèm theo Bản nội quy sử dụng nhà tại công vụ quy định tại Điểm c Khoản 2 Điều 13 Thông tư này:
a) Giá cho thuê nhà tại công vụ thực thi theo quy định tại Điều 18 Thông tư này;
b) Thời hạn cho thuê nhà theo thời hạn mà người thuê nhà được chỉ định, điều động công tác thao tác nhưng tối đa không thật năm (05) năm. Khi hết hạn hợp đồng mà người thuê vẫn thuộc diện được tiếp tục thuê nhà tại công vụ, nếu cơ quan quản trị và vận hành cán bộ có văn bản đề xuất kiến nghị thì Bên cho thuê và Bên thuê nhà tại công vụ tiến hành ký phối hợp đồng mới theo quy định tại Điều này;
c) Đơn vị quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ có trách nhiệm gửi hợp đồng đã được hai Bên ký kết cho cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ và cơ quan, cty quản trị và vận hành người thuê để phối hợp theo dõi, quản trị và vận hành.
Điều 18. Cách tính giá cho thuê nhà tại công vụ
1. Nguyên tắc xác lập giá cho thuê nhà tại công vụ thực thi những quy định tại Điều 33 Luật nhà tại năm 2014 và những quy định sau:
a) Tính đúng, tính đủ những ngân sách thiết yếu để thực thi quản trị và vận hành vận hành, bảo dưỡng và quản trị và vận hành cho thuê trong quy trình sử dụng nhà tại công vụ;
b) Không tính tiền sử dụng đất xây dựng nhà tại công vụ và không tính ngân sách khấu hao vốn góp vốn đầu tư xây dựng nhà tại công vụ hoặc ngân sách mua nhà tại thương mại làm nhà tại công vụ;
c) Giá cho thuê nhà tại công vụ được xem xét, kiểm soát và điều chỉnh khi Nhà nước có thay đổi về khung giá hoặc giá cho thuê nhà tại công vụ. Trường hợp ngân sách quản trị và vận hành vận hành (giá dịch vụ quản trị và vận hành vận hành) do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương phát hành có thay đổi thì giá cho thuê nhà tại cũng khá được kiểm soát và điều chỉnh tương ứng;
d) Trường hợp trên địa phận chưa tồn tại đủ quỹ nhà tại công vụ khiến cho thuê mà có nhà tại thương mại bảo vệ chất lượng, phù phù thích hợp với loại nhà và tiêu chuẩn diện tích s quy hoạnh nhà tại công vụ thì cơ quan có thẩm quyền quy định tại Khoản 1 Điều 10 Thông tư này xem xét quyết định hành động việc thuê nhà tại này để làm nhà tại công vụ;
Trường hợp thuê nhà tại thương mại để làm nhà tại công vụ mà tiền thuê nhà tại thương mại cao hơn số tiền thuê của người thuê phải trả thì người thuê chỉ trả tiền thuê nhà không vượt quá 10% tiền lương đang rất được hưởng tại thời gian thuê nhà tại công vụ; thủ tục thanh toán phần chênh lệch còn sót lại được thực thi như sau:
Căn cứ quyết định hành động về việc thuê nhà tại thương mại để làm nhà tại công vụ của cấp có thẩm quyền, cơ quan quản trị và vận hành cán bộ đủ tiêu chuẩn thuê nhà tại công vụ có văn bản gửi cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ để xác lập số tiền thuê nhà tại công vụ phải trả và xác lập phần chênh lệch giữa số tiền thuê nhà tại thương mại làm nhà tại công vụ và số tiền người thuê nhà phải trả, số tiền ngân sách chi trả cho phần chênh lệch theo quy định để xây dựng và đưa vào dự trù tiêu pha thường niên của cty. Căn cứ dự trù được cấp có thẩm quyền phê duyệt, cơ quan quản trị và vận hành cán bộ thuê nhà tại công vụ thực thi chi trả phần tiền chênh lệch này hàng tháng phù phù thích hợp với thời gian Nhà nước thanh toán tiền lương theo quy định và thực thi quyết toán số tiền này cùng với quyết toán chung của cty;
đ) Đối với tiền sử dụng những dịch vụ như phục vụ điện, nước, điện thoại, internet, trông giữ xe nhiều chủng loại và những dịch vụ khác do người thuê trực tiếp chi trả cho cty phục vụ dịch vụ theo hợp đồng hai bên ký kết;
Trường hợp cty quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ ký hợp đồng với cty phục vụ dịch vụ thì người thuê có trách nhiệm nộp tiền sử dụng dịch vụ cho cty quản trị và vận hành vận hành để trả cho cty phục vụ dịch vụ đó.
2. Các ngân sách định giá cho thuê nhà tại công vụ gồm có: Chi phí quản trị và vận hành vận hành, ngân sách bảo dưỡng, ngân sách quản trị và vận hành cho thuê nhà tại công vụ và được xác lập rõ ràng như sau:
a) Chi phí quản trị và vận hành vận hành, gồm:
– Chi phí tiền lương và những khoản phụ cấp lương, ngân sách bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế và những khoản trích nộp khác từ quỹ lương cho cỗ máy thuộc cty quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ;
Các cty đủ Đk tại Khoản 1 Điều 13 Thông tư này sử dụng cán bộ, nhân viên cấp dưới của cty tự thực thi quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ thì ngoài lương chính, mức được hưởng phụ cấp không thật 30% tiền lương cơ sở của cán bộ đang rất được hưởng;
– Chi phí cho những dịch vụ trong khu nhà tại công vụ như: Bảo vệ, vệ sinh, thu gom xử lý rác thải, chăm sóc vườn hoa, hoa lá cây cảnh, diệt côn trùng nhỏ và những dịch vụ khác (nếu có) được xác lập trên cơ sở khối lượng việc làm cần thực thi và mức giao khoán thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng dịch vụ;
– Chi phí văn phòng phẩm, bàn và ghế văn phòng thao tác, dụng cụ, vật rẻ tiền mau hỏng của cty quản trị và vận hành vận hành;
– Chi phí điện, nước sinh hoạt cho cỗ máy văn phòng thao tác của cty quản trị và vận hành vận hành; điện chiếu sáng công cộng trong khu nhà tại; vận hành thang máy (nếu có);
b) Chi phí bảo dưỡng là toàn bộ ngân sách cho việc trùng tu, bảo dưỡng thường xuyên, sửa chữa thay thế định kỳ và sửa chữa thay thế đột xuất nhằm mục đích duy trì chất lượng của nhà tại công vụ (theo quy định của pháp lý về xây dựng);
c) Chi phí quản trị và vận hành cho thuê gồm có: Chi phí quản trị và vận hành gián tiếp cho cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ và ngân sách trực tiếp cho cty quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ theo phía dẫn của Cục Tài chính/Bộ Quốc phòng.
3. Phương pháp xác lập giá cho thuê nhà tại công vụ:
a) Công thức xác lập giá cho thuê nhà tại công vụ đang sử dụng
Gt
=
Q. + Bt – Tdv
x
(1 + P) x K x (1 + T) x K1 x K2
12 x S
Trong số đó:
– Gt là giá cho thuê 1m2 sử dụng căn hộ cao cấp trong một tháng (đồng/mét vuông/tháng);
– Q. là tổng ngân sách quản trị và vận hành vận hành, quản trị và vận hành cho thuê thường niên của khu nhà tại công vụ (đồng/năm);
– Bt là tổng ngân sách bảo dưỡng khu nhà tại công vụ trung bình năm (đồng/năm);
– Tdv là những khoản lãi thu từ marketing thương mại những dịch vụ khu nhà tại công vụ trong năm như: Dịch Vụ TM trông giữ xe, dịch vụ căng tin, quảng cáo và những khoản thu dịch vụ khác theo quy định của pháp lý (đồng/năm);
– S là tổng diện tích s quy hoạnh sử dụng những căn hộ cao cấp của khu nhà tại công vụ (mét vuông);
– P là lợi nhuận định mức hợp lý (cty tính %);
– K là thông số giảm giá do đơn vị quản trị và vận hành vận hành tương hỗ giảm giá cho thuê nhà ở công vụ (nếu có);
– K1 là thông số vùng miền thu hút nhân lực (đô thị loại 1, K1 = 1,0; loại 2, K1 = 0,95; loại 3, K1 = 0,9; đồng bằng K1 = 0,85; miền núi K1 = 0,8; Tây Bắc, Tây Nguyên, Tây Nam bộ K1 = 0,75);
– K2 là thông số theo tầng: Đối với nhà chung cư cao tầng có thang máy, nhà một tầng hoặc nhà tại thông tầng của một căn hộ cao cấp K2 = 1,0;
Đối với nhà chung cư cao tầng không còn thang máy: Tầng giữa (tầng 3 riêng với nhà 5 tầng; tầng 2 riêng với nhà 3 hoặc 4 tầng) K2 = 1,0; những tầng thấp hơn có thông số tăng dần, tầng lầu hơn có thông số giảm dần, chênh lệch thông số Một trong những tầng bằng 0,05;
– T là thuế suất thuế giá trị ngày càng tăng theo quy định của Nhà nước;
b) Công thức xác lập giá cho thuê nhà tại công vụ được góp vốn đầu tư xây mới: Tính vận dụng theo công thức quy định tại Điểm a Khoản này;
Trong số đó, thay Q. = dkQ; Bt = dkBt; Tdv = dkTdv
– dkQ là dự kiến tổng ngân sách quản trị và vận hành vận hành, quản trị và vận hành cho thuê thường niên của khu nhà tại công vụ (đồng/năm);
– dkBt là dự kiến ngân sách bảo dưỡng nhà chung cư và bảo dưỡng trang bị thiết kế bên trong bên trong gắn với nhà tại công vụ (nếu có) trung bình năm (đồng/năm);
– dkTdv là dự kiến những khoản thu từ marketing thương mại những dịch vụ khu nhà tại công vụ trong năm như: Dịch Vụ TM trông xe, dịch vụ căng tin, quảng cáo và những khoản thu dịch vụ khác (nếu có) theo quy định của pháp lý (đồng/năm).
c) Chi phí bảo dưỡng thực thi theo công thức sau:
Chi phí bảo dưỡng (Bt) (đồng/mét vuông sử dụng căn hộ cao cấp/tháng)
=
A x Giá tính toán (đồng/mét vuông sàn xây dựng)
: B
Thời gian khấu hao x 12 tháng
Trong số đó:
– A là tỷ suất (%) kinh phí góp vốn đầu tư bảo dưỡng của toàn bộ phần sử dụng chung và phần sử dụng riêng trong nhà tại công vụ được quy đổi từ mức 2% kinh phí góp vốn đầu tư bảo dưỡng phần sử dụng chung và phần sử dụng riêng trong dự án công trình bất Động sản nhà tại công vụ;
– Giá tính toán là mức vốn góp vốn đầu tư xây dựng thực tiễn 1m2 sàn nhà tại công vụ, trường hợp không xác lập được thì lấy theo suất góp vốn đầu tư khu công trình xây dựng nhà tại cùng loại do Bộ Xây dựng công bố có hiệu lực hiện hành tại thời gian kết thúc việc góp vốn đầu tư xây dựng nhà tại công vụ đó và vốn góp vốn đầu tư trang bị thiết kế bên trong bên trong cơ bản;
– B là tỷ suất (%) của phần diện tích s quy hoạnh sử dụng riêng so với tổng diện tích s quy hoạnh sàn nhà tại công vụ theo dự án công trình bất Động sản nhà tại công vụ rõ ràng;
– Thời gian khấu hao vốn góp vốn đầu tư xây dựng nhà tại công vụ được xem tương ứng với cấp khu công trình xây dựng, loại nhà theo Thông tư số 162/2014/TT-BTC ngày thứ 6 tháng 11 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định chính sách quản trị và vận hành, tính hao mòn tài sản cố định và thắt chặt trong những cty nhà nước, cty sự nghiệp công lập và những tổ chức triển khai có sử dụng ngân sách nhà nước.
* Ví dụ phương pháp tính giá cho thuê:
– Chi phí bảo dưỡng: Dự án nhà tại công vụ có tỷ suất phần diện tích s quy hoạnh sử dụng chung so với phần diện tích s quy hoạnh sử dụng riêng là 30%/70%, mức vốn góp vốn đầu tư xây dựng thực tiễn của 1m2 nhà tại công vụ là 8.000.000 đồng/mét vuông, thời hạn khấu hao nhà tại là 50 năm. Chi phí trang bị thiết kế bên trong bên trong cơ bản cho một căn hộ cao cấp có diện tích s quy hoạnh khoảng chừng 100 mét vuông là 160.000.000 đồng (trung bình 1.600.000 đồng/mét vuông); niên hạn sử dụng thiết kế bên trong bên trong cơ bản trung bình khoảng chừng 05 năm;
Theo quy định của pháp lý về nhà tại, kinh phí góp vốn đầu tư bảo dưỡng phần diện tích s quy hoạnh sử dụng chung là 2% trên giá cả nhà tại, phần diện tích s quy hoạnh sử dụng chung bằng 30% trên tổng diện tích s quy hoạnh sàn xây dựng của tòa nhà. Do đó, tỷ suất kinh phí góp vốn đầu tư bảo dưỡng (A) cho toàn bộ diện tích s quy hoạnh sử dụng chung và sử dụng riêng của tòa nhà là: 2% x 100%: 30% = 6,67%;
– Chi phí bảo dưỡng (Bt) tính cho năm đầu đưa vào sử dụng Bt = Btn+Btb trong số đó:
Chi phí bảo dưỡng nhà Btn
(đồng/mét vuông sử dụng căn hộ cao cấp/năm)
=
6,67% x 8.000.000 (đồng/mét vuông)
: 70%
=
15.247 (đồng/mét vuông sử dụng/năm)
50 năm
Chi phí bảo dưỡng trang bị thiết kế bên trong bên trong (Btb) (đồng/mét vuông sử dụng/tháng)
=
1.600.000 (đồng/mét vuông)
x 4,67%
=
14.950 (đồng/mét vuông sử dụng/năm)
5 năm
– Cộng tiền bảo dưỡng nhà, thiết bị
Bt = 15.247 + 14.950 = 30.197 đồng/mét vuông sử dụng căn hộ cao cấp/năm.
– Chi phí vận hành Q. (tính theo đơn giá của địa phương quy định tại thời gian):
+ Chi phí bảo vệ nhà chung cư ở khu vực đô thị (một ngày dài, đêm) với quy mô từ 50 căn hộ cao cấp trở lên, có mức giá khoảng chừng 1.200 đồng đến 1.500 đồng/mét vuông/tháng, tương ứng từ 14.400 đồng đến 18.000 đồng/mét vuông/năm;
+ Chi phí vệ sinh, thu gom xử lý rác thải có mức giá khoảng chừng 800 đồng đến đồng/mét vuông/tháng, tương ứng từ 9.600 đồng đến 12.000 đồng/mét vuông/năm;
+ Chi phí trả lương cho cty quản trị và vận hành vận hành có mức giá khoảng chừng 1.200 đồng đến 1.500 đồng/mét vuông/tháng, tương ứng từ 14.400 đồng đến 18.000 đồng/mét vuông/năm với nhà tại công vụ có thuê cty quản trị và vận hành vận hành; nếu kiêm nhiệm (Ban quản trị) ngân sách tu dưỡng tính 1/3 ngân sách trên;
+ Chi phí vận hành thang máy (riêng với nhà có thang máy) có mức giá khoảng chừng 3.700.000 đồng đến 4.000.000 đồng/thang/tháng; khoảng chừng từ 800 đồng đến 1.000 đồng/mét vuông/tháng, tương ứng 10.000 đồng đến 12.000 đồng/mét vuông/năm;
+ Cộng ngân sách vận hành
Q. = 18.000 +12.000 +18.000 +12.000 = 60.000 đồng/mét vuông/năm;
– Cộng ngân sách bảo dưỡng, quản trị và vận hành vận hành:
Bt + Q. = 30.197 + 60.000 = 90.197 đồng/mét vuông/năm.
– Thuế giá trị ngày càng tăng T = 10% (Bt + Q.) = 10% x 90.197 = 9.020 đồng;
– Các loại Chi phí khác (Ck) gồm: Điện, nước sinh hoạt cho cỗ máy văn phòng; ngân sách văn phòng phẩm, bàn và ghế văn phòng và những ngân sách liên quan tạm tính khoảng chừng 10% ngân sách bảo dưỡng, quản trị và vận hành vận hành:
Ck = 10% (Bt+Q.) = 10% x 90.197= 9.020 đồng;
– Tổng ngân sách năm cho bảo dưỡng, quản trị và vận hành vận hành, cho thuê là:
Bt + Q.+ T + Ck = 30.197 + 60.000 + 9.020 + 9.020 = 108.237 đồng.
Gt tính cho 01 tháng là: 108.237 đồng: 12 tháng = 9.020 đồng/mét vuông/tháng.
+ Đối với căn hộ cao cấp tính đủ những ngân sách ở khu vực đô thị loại 1, K1 = 1; giá cho thuê 01 tháng là:
Căn hộ 100 mét vuông = 100 x 9.020 đồng/mét vuông = 902.000 đồng/tháng;
Căn hộ 60 mét vuông = 60 x 9.020 đồng/mét vuông = 541.000 đồng/tháng;
+ Trường hợp không trang bị thiết kế bên trong bên trong giá cho thuê:
Tổng ngân sách năm cho bảo dưỡng, quản trị và vận hành vận hành, cho thuê là:
Bt + Q.+ T + Ck = 15.247 + 60.000 + 7.525 + 7.525 = 90.300 đồng.
Gt tính cho 01 tháng là: 90.300 đồng: 12 tháng = 7.525 đồng/mét vuông/tháng;
Căn hộ 100 mét vuông, giá cho thuê 01 tháng là 100 x 7.525 đồng = 752.500 đồng;
Căn hộ 60 mét vuông, giá cho thuê 01 tháng là 60 x 7.525 đồng = 451.500 đồng.
Điều 19. Quản lý và thanh toán tiền thuê nhà tại công vụ
1. Nguồn thu tiền thuê nhà tại công vụ
a) Thu tiền của người được thuê nhà tại công vụ;
b) Thu tiền từ những khoản sử dụng diện tích s quy hoạnh khai thác marketing thương mại, dịch vụ theo quy định tại Điểm đ Khoản 2 Điều 13 Thông tư này.
2. Quản lý và thanh toán tiền cho thuê nhà tại công vụ
Đơn vị quản trị và vận hành vận hành là người trực tiếp thu những khoản tiền thuê nhà tại công vụ và được quản trị và vận hành sử dụng như nguồn ngân sách cấp; Bộ Quốc phòng quản trị và vận hành thu nhập riêng với quỹ nhà tại công vụ do Bộ Quốc phòng trực tiếp quản trị và vận hành; cty trực thuộc Bộ Quốc phòng quản trị và vận hành thu nhập riêng với quỹ nhà tại công vụ do cty trực thuộc Bộ Quốc phòng quản trị và vận hành;
Các nội dung thu tiền cho thuê nhà tại công vụ còn sót lại nộp vào thông tin tài khoản của Bộ Quốc phòng do Cục Tài chính/Bộ Quốc phòng quy định.
3. Nội dung chi từ thu nhập tiền thuê nhà tại công vụ
a) Nội dung ngân sách nhà tại công vụ
– Chi phí quản trị và vận hành vận hành;
– Chi phí bảo dưỡng: Toàn bộ ngân sách cho việc trùng tu, bảo dưỡng thường xuyên, sửa chữa thay thế định kỳ và sửa chữa thay thế đột xuất nhằm mục đích duy trì chất lượng của nhà tại công vụ;
– Chi phí quản trị và vận hành cho thuê gồm có: Chi phí quản trị và vận hành gián tiếp cho cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ và ngân sách trực tiếp cho cty quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ theo phía dẫn của Cục Tài chính/Bộ Quốc phòng.
b) Thẩm quyền phê duyệt ngân sách tiền thuê nhà tại công vụ
– Đối với quỹ nhà tại công vụ do Bộ Quốc phòng trực tiếp quản trị và vận hành, cty quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ lập dự trù những khoản được chi gửi Cục Tài chính/Bộ Quốc phòng chủ trì, thẩm định báo cáo Thủ trưởng Bộ Quốc phòng phê duyệt mới được chi;
– Đối với quỹ nhà tại công vụ được Bộ Quốc phòng giao cho cty quản trị và vận hành, cty quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ lập dự trù những khoản được chi gửi cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ trình Thủ trưởng cty đầu mối trực thuộc Bộ Quốc phòng phê duyệt mới được chi (quyết định hành động phê duyệt gửi Cục Tài chính, Cục Doanh trại mỗi cơ quan 01 bản để theo dõi, tổng hợp);
Trường hợp tiền thu được từ cho thuê nhà tại công vụ dùng cho công tác thao tác bảo dưỡng và những ngân sách cho hoạt động và sinh hoạt giải trí quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ đó không đủ thì được tương hỗ từ nguồn ngân sách. Cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ, cty quản trị và vận hành vận hành có trách nhiệm lập kế hoạch thu, chi thường niên; xác lập phần chênh lệch giữa số tiền thu được và số tiền phải chi cho quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ hoặc khu nhà tại công vụ, số tiền ngân sách chi trả phần chênh lệch để xây dựng và đưa vào dự trù tiêu pha thường niên của cty trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định;
Cuối quý, năm cty quản trị và vận hành vận hành lập báo những quyết toán gửi cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ trình cấp có thẩm quyền xét duyệt.
4. Thanh toán tiền thuê nhà tại công vụ được quy định như sau:
a) Cán bộ, nhân viên cấp dưới thuê nhà tại công vụ ký phối hợp đồng thuê nhà với cty quản trị và vận hành vận hành và trực tiếp thanh toán tiền thuê nhà tại công vụ theo như đúng số tiền và thời hạn đã ghi trong Hợp đồng thuê nhà tại công vụ;
b) Trường hợp người thuê không trả tiền thuê trong ba tháng liên tục thì cty quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ có quyền yêu cầu cơ quan đang trực tiếp quản trị và vận hành người thuê nhà tại công vụ khấu trừ từ tiền lương của người thuê nhà để trả tiền thuê nhà; cơ quan đang trực tiếp quản trị và vận hành người thuê nhà tại công vụ có trách nhiệm khấu trừ tiền lương của người thuê nhà để trả cho cty quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ;
c) Trường hợp cty quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ ký hợp đồng thuê nhà với cơ quan đang trực tiếp quản trị và vận hành người thuê nhà tại công vụ thì cơ quan này còn có trách nhiệm thu từ tiền lương của người thuê nhà tại để trả cho cty quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ.
Điều 20. Quyền và trách nhiệm và trách nhiệm của người thuê nhà tại công vụ
1. Người thuê nhà tại công vụ có những quyền sau này:
a) Nhận chuyển giao nhà tại và những trang thiết bị kèm theo nhà tại theo thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng thuê nhà;
b) Được sử dụng nhà tại cho bản thân mình và những thành viên trong mái ấm gia đình (theo list Đk thuê nhà) trong thời hạn đảm nhiệm chức vụ, công tác thao tác;
c) Đề nghị cty quản trị và vận hành vận hành nhà tại sửa chữa thay thế kịp thời những hư hỏng nếu không phải do lỗi của tớ gây ra;
d) Được tiếp tục ký hợp đồng thuê nhà tại công vụ nếu hết thời hạn thuê nhà tại mà vẫn thuộc đối tượng người dùng và có đủ Đk được thuê nhà tại công vụ theo quy định tại Thông tư này;
đ) Thực hiện những quyền khác về nhà tại theo quy định của pháp lý và theo thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng thuê nhà tại công vụ.
2. Người thuê nhà tại công vụ có những trách nhiệm và trách nhiệm sau này:
a) Sử dụng nhà vào mục tiêu để ở và phục vụ những nhu yếu sinh hoạt cho bản thân mình và những thành viên trong mái ấm gia đình trong thời hạn thuê nhà tại;
b) Có trách nhiệm giữ gìn nhà tại và những tài sản kèm theo; không được tự ý tái tạo, sửa chữa thay thế, phá dỡ nhà tại công vụ; trường hợp sử dụng căn hộ cao cấp chung cư thì vẫn còn đấy phải tuân thủ những quy định về quản trị và vận hành, sử dụng nhà chung cư;
c) Không được cho thuê lại, cho mượn, ủy quyền quản trị và vận hành nhà tại công vụ;
d) Trả tiền thuê nhà tại công vụ theo hợp đồng thuê nhà tại ký với bên cho thuê và thanh toán những khoản ngân sách phục vụ sinh hoạt, dịch vụ khác theo quy định của bên phục vụ dịch vụ;
đ) Trả lại nhà tại cho Nhà nước lúc không hề thuộc đối tượng người dùng được thuê hoặc lúc không hề nhu yếu thuê nhà tại công vụ hoặc khi có hành vi vi phạm thuộc diện bị tịch thu nhà tại theo quy định tại Thông tư này trong thời hạn không thật 90 ngày, Tính từ lúc ngày nhận được tin báo của cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ;
e) Chấp hành quyết định hành động cưỡng chế tịch thu nhà tại của cơ quan có thẩm quyền trong trường hợp bị cưỡng chế tịch thu nhà tại;
g) Các trách nhiệm và trách nhiệm khác thực thi theo quy định của pháp lý về nhà tại công vụ và theo thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng thuê nhà tại công vụ.
Điều 21. Thu hồi nhà tại công vụ
1. Việc tịch thu nhà tại công vụ được thực thi khi có một trong những trường hợp sau:
a) Cho thuê nhà tại không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng người dùng hoặc không đủ Đk theo quy định tại Khoản 1 Điều 15 Thông tư này;
b) Người thuê nhà thôi phục vụ tại ngũ, thôi việc; hết thời hạn được thuê trong hợp đồng mà không hề nhu yếu thuê tiếp; chuyển công tác thao tác đến địa phương khác; không hề đủ Đk được thuê nhà tại công vụ theo quy định tại Thông tư này;
c) Người thuê nhà có nhu yếu trả lại nhà tại công vụ;
d) Người đang thuê nhà tại công vụ quyết tử, từ trần, mất tích (theo quy định của pháp lý);
đ) Người thuê nhà sử dụng nhà tại công vụ sai mục tiêu hoặc không thực thi khá đầy đủ trách nhiệm và trách nhiệm của người thuê nhà tại công vụ như đã thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng mà cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ có quyết định hành động xử lý tịch thu.
2. Người đang thuê thuộc diện bị tịch thu theo quy định tại Khoản 1 Điều này phải chuyển giao lại nhà tại cho cty được giao quản trị và vận hành nhà tại công vụ; trường hợp không chuyển giao lại nhà tại công vụ thì cơ quan đại diện thay mặt thay mặt chủ sở hữu nhà tại quyết định hành động cưỡng chế tịch thu.
Điều 22. Trình tự tịch thu và cưỡng chế tịch thu nhà tại công vụ
1. Trình tự, thủ tục tịch thu nhà tại công vụ
a) Khi phải tịch thu nhà tại công vụ theo quy định tại Khoản 1 Điều 21 Thông tư này; cty được giao đại diện thay mặt thay mặt chủ sở hữu nhà tại công vụ thông báo bằng văn bản cho cán bộ, nhân viên cấp dưới được thuê nhà, cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ và cty quản trị và vận hành vận hành biết về thời hạn cán bộ, nhân viên cấp dưới phải chuyển giao nhà tại công vụ để thực thi. Thời điểm cán bộ, nhân viên cấp dưới nhận thông báo và chuyển giao nhà tại công vụ như sau:
– Cán bộ, nhân viên cấp dưới được thuê nhà thôi phục vụ tại ngũ, thôi việc, chuyển công tác thao tác (điều động, chỉ định, luân chuyển) đến địa phương khác nhận thông báo chuyển giao nhà tại công vụ cùng với thời gian cty trao quyết định hành động cho cán bộ, nhân viên cấp dưới; trong thời hạn chậm nhất là 12 tháng Tính từ lúc ngày nhận thông báo cán bộ, nhân viên cấp dưới thuê nhà phải chuyển giao lại nhà tại công vụ cho cty quản trị và vận hành;
– Cán bộ, nhân viên cấp dưới quyết tử, từ trần, mất tích cty gửi văn bản thông báo cho thân nhân của cán bộ, nhân viên cấp dưới quyết tử, từ trần, mất tích cùng với thời gian xử lý và xử lý chính sách chủ trương riêng với cán bộ, nhân viên cấp dưới; trong thời hạn chậm nhất là 12 tháng Tính từ lúc ngày nhận thông báo, thân nhân của cán bộ, nhân viên cấp dưới quyết tử, từ trần, mất tích phải chuyển giao lại nhà tại công vụ cho cty quản trị và vận hành;
Các đối tượng người dùng còn sót lại gửi văn bản thông báo cho cán bộ, nhân viên cấp dưới được thuê nhà và phải chuyển giao lại nhà được thuê cho cty quản trị và vận hành nhà tại công vụ trong thời hạn không thật 90 ngày Tính từ lúc ngày nhận thông báo;
b) Đơn vị quản trị và vận hành nhà tại công vụ chỉ huy cty quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ vị trí căn cứ vào thời hạn đã thông báo cho cán bộ được thuê nhà, thanh tra rà soát lại tình hình nhà tại công vụ đã được sắp xếp cho thuê để tiến hành ký biên bản chuyển giao lại nhà tại công vụ, gồm 03 bên: Bên thuê nhà tại công vụ (cán bộ hoặc thân nhân cán bộ quyết tử, từ trần, mất tích), cty quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ (hoặc cơ quan, người được giao quản trị và vận hành vận hành) và cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ có thẩm quyền. Biên bản trả lại nhà tại công vụ phải có nội dung như sau: Căn cứ pháp lý; hợp đồng thuê nhà tại công vụ; địa chỉ nhà tại công vụ và tên người đang thuê nhà tại công vụ; những bên tham gia chuyển giao và nội dung chuyển giao, thời hạn chuyển giao và tiếp nhận nhà tại công vụ; phụ lục về tình hình nhà tại công vụ và những trang thiết bị kèm theo tại thời gian lập biên bản trả lại nhà; ký xác nhận về việc chuyển giao, tiếp nhận nhà tại công vụ;
c) Sau khi nhận được Biên bản về việc trả lại nhà tại công vụ, trong vòng 07 ngày thao tác Tính từ lúc ngày ký biên bản, cty quản trị và vận hành vận hành và người thuê nhà (thân nhân người thuê nhà trong trường hợp người thuê nhà quyết tử, từ trần) tiến hành việc quyết toán, thanh lý hợp đồng (thanh toán tiền thuê nhà và những dịch vụ mà người thuê nhà sử dụng và những nội dung liên quan) và người được thuê chuyển giao lại nhà tại công vụ cho cty quản trị và vận hành vận hành;
d) Khi hết thời hạn theo thông báo, người thuê nhà tại công vụ không chuyển giao nhà tại công vụ, cty quản trị và vận hành vận hành báo cáo cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ và cơ quan, cty quản trị và vận hành người thuê nhà tại công vụ đề xuất kiến nghị tịch thu nhà tại công vụ; cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ có trách nhiệm kiểm tra, nếu thuộc diện phải tịch thu thì có tờ trình cơ quan đại diện thay mặt thay mặt chủ Sở hữu nhà tại công vụ đó xem xét, phát hành quyết định hành động tịch thu nhà tại công vụ, thời hạn tịch thu nhà tại công vụ tối đa không thật 30 ngày Tính từ lúc ngày quyết định hành động tịch thu nhà tại công vụ có hiệu lực hiện hành thi hành.
2. Trình tự cưỡng chế tịch thu nhà tại công vụ
a) Trường hợp đối tượng người dùng thuê nhà tại công vụ thuộc diện tịch thu không chuyển giao lại nhà tại theo thời hạn quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều này thì cty quản trị và vận hành vận hành có văn bản đề xuất kiến nghị cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ kiểm tra và báo cáo cơ quan đại diện thay mặt thay mặt chủ sở hữu nhà tại công vụ xem xét, phát hành quyết định hành động cưỡng chế tịch thu nhà tại công vụ theo quy định tại Phụ lục V phát hành kèm theo Thông tư này;
b) Sau khi nhận được báo cáo của cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ, cơ quan đại diện thay mặt thay mặt chủ sở hữu nhà tại công vụ có trách nhiệm kiểm tra, so sánh với những quy định của pháp lý về nhà tại công vụ hiện hành để phát hành quyết định hành động cưỡng chế tịch thu nhà tại công vụ theo thẩm quyền và gửi quyết định hành động này cho cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ, cty quản trị và vận hành vận hành, cty quản trị và vận hành cán bộ thuê nhà tại công vụ để thực thi;
c) Đơn vị đại diện thay mặt thay mặt chủ sở hữu nhà tại công vụ có thẩm quyền ra quyết định hành động cưỡng chế tịch thu nhà tại công vụ, gửi văn bản kèm theo quyết định hành động cưỡng chế tịch thu nhà tại công vụ đề xuất kiến nghị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà tại công vụ đó chủ trì tổ chức triển khai cưỡng chế tịch thu và chuyển giao lại nhà tại cho cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ;
Cơ quan Thanh tra quốc phòng của cty được giao đại diện thay mặt thay mặt chủ sở hữu nhà tại công vụ phụ trách, tổ chức triển khai thực thi cưỡng chế tịch thu;
Việc chuyển giao nhà tại công vụ phải lập biên bản có xác nhận của những cty tham gia cưỡng chế tịch thu. Chi phí tổ chức triển khai tịch thu bắt buộc nhà tại công vụ do đối tượng người dùng bị cưỡng chế tịch thu nhà tại công vụ phụ trách chi trả; trường hợp đối tượng người dùng thuê nhà không chi trả thì cơ quan quản trị và vận hành đối tượng người dùng thuê nhà có trách nhiệm đề xuất kiến nghị cơ quan, cty đang chi trả lương khấu trừ từ tiền lương của đối tượng người dùng thuê nhà để chi trả;
d) Thời hạn thực thi cưỡng chế tịch thu là không thật 30 ngày Tính từ lúc ngày cơ quan có thẩm quyền phát hành quyết định hành động cưỡng chế tịch thu nhà tại công vụ;
đ) Sau khi chuyển giao, tiếp nhận nhà tại công vụ tịch thu, cty quản trị và vận hành nhà tại công vụ có trách nhiệm quản trị và vận hành sử dụng nhà tại công vụ theo quyết định hành động cưỡng chế tịch thu nhà tại công vụ.
Chương V
BÁO CÁO TÌNH HÌNH QUẢN LÝ SỬ DỤNG NHÀ Ở CÔNG VỤ
Điều 23. Trình tự báo cáo tình hình quản trị và vận hành sử dụng nhà tại công vụ
1. Đơn vị quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ báo cáo cơ quan trực tiếp quản trị và vận hành nhà tại công vụ về tình hình quản trị và vận hành vận hành, bảo dưỡng và quản trị và vận hành cho thuê nhà tại công vụ.
2. Cơ quan quản trị và vận hành trực tiếp nhà tại công vụ báo cáo cty được Bộ Quốc phòng giao quản trị và vận hành nhà tại công vụ về tình hình quản trị và vận hành, sắp xếp cho thuê nhà tại công vụ.
3. Các cty được Bộ Quốc phòng giao quản trị và vận hành nhà tại công vụ báo cáo Bộ Quốc phòng (qua Cục Doanh trại) về tình hình quản trị và vận hành sử dụng nhà tại công vụ của cơ quan, cty mình.
4. Cục Doanh trại tổng hợp, báo cáo Thủ trưởng Bộ Quốc phòng tình hình thực thi quản trị và vận hành sử dụng nhà tại công vụ trong toàn quân.
Điều 24. Chế độ và nội dung báo cáo
1. Chế độ báo cáo
a) Định kỳ 3 tháng hoặc đột xuất theo yêu cầu của cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ, cty quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ báo cáo tình hình quản trị và vận hành vận hành, bảo dưỡng và quản trị và vận hành cho thuê nhà tại công vụ.
b) Định kỳ 6 tháng (vào trong ngày 20 của tháng thời gian cuối kỳ) thường niên hoặc đột xuất theo yêu cầu của cơ quan đại diện thay mặt thay mặt chủ sở hữu nhà tại công vụ, cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ báo cáo tình hình quản trị và vận hành, sắp xếp cho thuê nhà tại công vụ được giao quản trị và vận hành.
c) Định kỳ thường niên hoặc đột xuất những cty báo cáo Bộ Quốc phòng (qua Cục Doanh tại/TCHC) trước thời điểm ngày 20 tháng 12 thường niên theo nội dung quy định tại Khoản 2 Điều này về tình hình quản trị và vận hành sử dụng nhà tại công vụ do cơ quan, cty quản trị và vận hành để tổng hợp báo cáo Thủ trưởng Bộ Quốc phòng.
2. Nội dung báo cáo định kỳ thường niên: Các cơ quan quy định tại Khoản 1 Điều này thực thi báo cáo số liệu tổng hợp và báo cáo rõ ràng về tình hình quản trị và vận hành sử dụng nhà tại công vụ theo Mẫu biểu quy định tại Phụ lục VI và Phụ lục VII phát hành kèm theo Thông tư này. Trường hợp những cty chỉ việc báo cáo Bộ Quốc phòng số liệu tổng hợp về tình hình quản trị và vận hành sử dụng nhà tại công vụ thì sử dụng Mẫu biểu quy định tại Phụ lục VII phát hành kèm theo Thông tư này.
Chương VI
GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VÀ XỬ LÝ VI PHẠM
Điều 25. Giải quyết tranh chấp
Các tranh chấp về hợp đồng thuê nhà tại công vụ được những bên bàn luận thương lượng để xử lý và xử lý. Trường hợp không thương lượng được thì một trong những bên có quyền đề xuất kiến nghị cơ quan Thanh tra quốc phòng của cty được giao thực thi quyền và trách nhiệm của chủ sở hữu nhà tại công vụ xử lý và xử lý theo quy định của pháp lý.
Điều 26. Xử phạt vi phạm
1. Các hành vi vi phạm những quy định tại Thông tư này được cơ quan pháp lý có thẩm quyền của Nhà nước, Quân đội xử lý theo quy định của pháp lý và kỷ luật quân đội.
2. Người tận dụng chức vụ, quyền hạn làm trái với những quy định về quản trị và vận hành vận hành, bảo dưỡng, quản trị và vận hành cho thuê nhà tại công vụ thì vị trí căn cứ theo mức độ vi phạm sẽ bị xử lý hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự. Trường hợp người dân có hành vi vi phạm gây thiệt hại về vật chất thì phải bồi thường theo quy định của pháp lý hiện hành.
Chương VII
TRÁCH NHIỆM CỦA CƠ QUAN, ĐƠN VỊ
Điều 27. Ban chỉ huy Chính sách nhà tại Bộ Quốc phòng và Ban chỉ huy chủ trương nhà tại của những cty, cty
1. Ban Chỉ đạo Chính sách nhà tại Bộ Quốc phòng trực tiếp giúp Thường vụ Quận ủy Trung ương, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, chỉ huy những cty cty trong toàn quân tăng trưởng quỹ nhà tại công vụ và thực thi những chủ trương, chủ trương của Đảng, Nhà nước và Bộ Quốc phòng về xử lý và xử lý nhà tại công vụ cho cán bộ, nhân viên cấp dưới đang công tác thao tác theo quy định tại Thông tư này.
2. Ban Chỉ đạo Chính sách nhà tại từ cấp sư đoàn và tương tự trở lên trực tiếp giúp cấp ủy, chỉ huy cơ quan, cty chỉ huy việc thực thi chủ trương nhà tại công vụ cho cán bộ, nhân viên cấp dưới những cty, cty thuộc quyền.
Điều 28. Các cơ quan Bộ Quốc phòng
1. Tổng cục Chính trị chỉ huy Cục Cán bộ
a) Chủ trì tổng hợp nhu yếu cán bộ, nhân viên cấp dưới thuê nhà tại công vụ những cty, cty trong toàn quân.
b) Chủ trì phối phù thích hợp với những cty hiệu suất cao đề xuất kiến nghị số lượng căn hộ cao cấp (căn phòng) được thuê cho từng cơ quan, cty riêng với nhà tại công vụ của Bộ sử dụng chung cho nhiều cơ quan, cty đóng quân trên cùng một địa phận;
c) Kiểm tra, hướng dẫn những cty, cty trong toàn quân việc sắp xếp sử dụng và tịch thu nhà tại công vụ theo quy định tại Thông tư này.
2. Tổng cục Hậu cần chỉ huy Cục Doanh trại
a) Theo dõi tổng hợp, quản trị và vận hành quỹ nhà tại công vụ trong toàn quân;
b) Thực hiện hiệu suất cao, trách nhiệm của cơ quan quản trị và vận hành nhà nước về quản trị và vận hành nhà tại công vụ trong Bộ Quốc phòng; thẩm tra kế hoạch thường niên về bảo dưỡng, sửa chữa thay thế nhà tại công vụ của những cty đầu mối trực thuộc Bộ Quốc phòng trước lúc trình cấp có thẩm quyền phê duyệt. Chủ trì, phối phù thích hợp với những cty hiệu suất cao Bộ Quốc phòng giúp Ban chỉ huy Chính sách nhà tại Bộ Quốc phòng kiểm tra, hướng dẫn những cty, cty trong toàn quân về công tác thao tác quản trị và vận hành sử dụng quỹ nhà tại công vụ theo quy định tại Thông tư này;
c) Đề xuất quy hoạch, tiêu chuẩn thiết kế nhà tại công vụ; chủ trương, phương án góp vốn đầu tư xây dựng nhà tại công vụ theo quy định tại Nghị định số 76/2022/NĐ-CP ngày thứ nhất tháng 7 năm 2022 của Chính phủ quy định tiêu chuẩn vật chất phục vụ hầu cần riêng với quân nhân tại ngũ, công nhân và viên chức quốc phòng và những quy định tại Thông tư này.
3. Bộ Tổng Tham mưu chỉ huy
a) Cục Tác chiến: Tham gia ý kiến trong quy trình quy hoạch xây dựng những khu nhà tại công vụ bảo vệ phù phù thích hợp với quy hoạch đóng quân, phục vụ yêu cầu trách nhiệm huấn luyện chiến đấu và sẵn sàng chiến đấu. Hướng dẫn, kiểm tra công tác thao tác bảo vệ bảo mật thông tin an ninh, bảo vệ an toàn và uy tín cho những cty quản trị và vận hành sử dụng nhà tại công vụ theo như đúng quy định của Nhà nước và Bộ Quốc phòng;
b) Cục Quân lực: Phối phù thích hợp với Cục Cán bộ/Tổng cục Chính trị thẩm định và quản trị và vận hành đối tượng người dùng được thuê nhà tại công vụ thuộc diện quân lực quản trị và vận hành.
4. Cục Tài chính/Bộ Quốc phòng
a) Chủ trì phối phù thích hợp với những cty liên quan đề xuất kiến nghị giá thuê nhà tại công vụ do Bộ Quốc phòng trực tiếp quản trị và vận hành; thẩm tra giá cho thuê riêng với nhà tại công vụ do những cty đầu mối trực thuộc Bộ trực tiếp quản trị và vận hành; xây dựng kiểm soát và điều chỉnh định mức kinh phí góp vốn đầu tư khi giá trang bị thiết kế bên trong bên trong cơ bản trên thị trường có dịch chuyển (tăng hoặc giảm) trên 20%, báo cáo Thủ trưởng Bộ Quốc phòng quyết định hành động.
b) Kiểm tra báo cáo thu, chi tài chính của cty quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ. Cân đối, tổng hợp đề xuất kiến nghị với Thủ trưởng Bộ Quốc phòng về nguồn vốn bảo dưỡng, sửa chữa thay thế, tái tạo nhà tại công vụ thường niên cho những cty trong toàn quân do thu nhập tiền thuê nhà và marketing thương mại dịch vụ không đủ.
5. Thanh tra Bộ Quốc phòng: Thanh tra, kiểm tra quản trị và vận hành sử dụng nhà tại công vụ theo quy định của pháp lý. Chủ trì hướng dẫn, xử lý và xử lý những đơn thư, khiếu nại, tố cáo, xử lý và xử lý tranh chấp về quản trị và vận hành sử dụng nhà tại công vụ của những tổ chức triển khai, thành viên theo thẩm quyền; những thủ tục tịch thu nhà tại công vụ theo quy định.
Điều 29. Các cty đầu mối trực thuộc Bộ Quốc phòng
1. Chỉ đạo, hướng dẫn, kiểm tra những cty trực thuộc thực thi công tác thao tác quản trị và vận hành sử dụng quỹ nhà tại công vụ của cty theo quy định tại Thông tư này.
2. Kịp thời báo cáo Bộ Quốc phòng khi quỹ nhà tại công vụ cty không sử dụng hết để Bộ Quốc phòng điều tiết cho những cty trên cùng địa phận có nhu yếu.
3. Thực hiện chính sách báo cáo theo quy định tại Điều 24 Thông tư này.
Chương VIII
ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Điều 30. Hiệu lực thi hành
1. Thông tư này còn có hiệu lực hiện hành thi hành Tính từ lúc ngày 16 tháng 5 năm 2022 và thay thế Thông tư số 03/2010/TT-BQP ngày 13 tháng 01 năm 2010 của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng phát hành Quy chế quản trị và vận hành, sử dụng nhà tại công vụ trong Quân đội và những văn bản quy định khác có liên quan đến quản trị và vận hành sử dụng nhà tại công vụ trong Bộ Quốc phòng.
2. Các Hợp đồng thuê nhà tại công vụ đã ký kết kết trước thời điểm ngày Thông tư này còn có hiệu lực hiện hành thì thực thi đến hết thời hạn của Hợp đồng.
Điều 31. Trách nhiệm thi hành
1. Chủ nhiệm Tổng cục Hậu cần, chỉ huy những cty, cty, tổ chức triển khai và thành viên liên quan có trách nhiệm thi hành Thông tư này.
2. Trong quy trình thực thi nếu có vướng mắc, những cty, cty kịp thời phản ánh về Bộ Quốc phòng (qua Cục Doanh trại/TCHC) để xem xét, xử lý và xử lý./.
Nơi nhận:
– Bộ trưởng (để b/c);
– Các Thủ trưởng BQP, CNTCCT;
– Văn phòng Chính phủ;
– Các Cơ quan, cty trực thuộc BQP;
– Các cục: Tác chiến, Quân lực/BTTM; Cán bộ, Chính sách/TCCT; Doanh trại/TCHC;
– Cục kiểm tra văn bản QPPL/Bộ Tư pháp;
– Vụ Pháp chế;
– Công báo, Cổng TTĐT Chính phủ; Cổng TTĐT BQP;
– Lưu: VT, THBĐ, NCTH, Trg 96b.
Thượng tướng Trần Đơn
PHỤ LỤC I
MẪU HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN QUẢN LÝ VẬN HÀNH, BẢO TRÌ VÀ QUẢN LÝ CHO THUÊ NHÀ Ở CÔNG VỤ
(Ban hành kèm theo Thông tư số 68/2022/TT-BQP ngày 01 tháng 4 năm 2022 của Bộ Quốc Phòng)
CƠ QUAN ĐẠI DIỆNCHỦ SỞ HỮU NHÀ Ở CÔNG VỤ
C
.QUAN Q..LÝ NHÀ Ở CÔNG VỤ
——-
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————
…………, ngày …. tháng …. năm 201…..
HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀNQUẢN LÝ VẬN HÀNH, BẢO TRÌ VÀ QUẢN LÝ CHO THUÊ
NHÀ Ở CÔNG VỤ
(Số Hợp Đồng: ……../201……/Hợp Đồng-…….)
Căn cứ Bộ Luật dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005;
Căn cứ Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về việc quy định rõ ràng và hướng dẫn thi hành Luật nhà tại;
Căn cứ Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ về quản trị và vận hành chất lượng và bảo dưỡng khu công trình xây dựng xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 27/2015/QĐ-TTg ngày 10 tháng 7 năm 2015 của Thủ tướng Chính phủ về tiêu chuẩn nhà tại công vụ;
Căn cứ Thông tư số ….. /2022/TT-BQP ngày …… tháng ……năm 2022 của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng quy định và hướng dẫn quản trị và vận hành sử dụng nhà tại công vụ trong Bộ Quốc Phòng;
Căn cứ Quyết định số ……/QĐ-……… ngày….tháng….năm 201…của (Cơ quan đại diện thay mặt thay mặt chủ sở hữu nhà tại công vụ) về việc phê duyệt cty quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ;
Căn cứ Quyết định số ……../QĐ-…. ngày ….tháng…năm 201… của (Cơ quan đại diện thay mặt thay mặt chủ sở hữu nhà tại công vụ) về việc phê duyệt giá cho thuê nhà tại công vụ;
Căn cứ nhu yếu và kĩ năng của Hai bên,
Chúng tôi gồm:
Bên ủy quyền (sau này gọi là Bên A): Tên cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ
– Ông (bà): ……………………………………….. Chức vụ: …………………………………
– Số CMND: ……………………………… cấp ngày …../…./…., tại ……………………….
– Đại diện cho: ……………………………………………………………………………………
– Địa chỉ cơ quan: ………………………………………………………………………………….
– Điện thoại: ……………………………….; Fax: …………………………………
– Số thông tin tài khoản: …………………………. tại Kho bạc: ………………………………………….
Bên được ủy quyền (sau này gọi là Bên B): Đơn vị quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ
– Ông (bà): ……………………………….……………. Chức vụ: ……………………………..
– Số CMND: ………………………………… cấp ngày …../…./….., tại ……………………….
– Đại diện cho: ………………………………………………………………………………………
– Địa chỉ cơ quan:……………………………………………………………………………………..
– Điện thoại: ……………………………; Fax: …………………………………………..
– Số thông tin tài khoản: …………………………….tại Kho bạc:……………………………………….
– Mã số thuế: …………………………………………………………………………………….
Bên A ủy quyền và Bên B đồng ý nhận ủy quyền với những nội dung sau:
Điều 1. Nội dung, thời hạn Hợp đồng ủy quyền
1. Nội dung hợp đồng: Bên A ủy quyền cho Bên B quản trị và vận hành vận hành, bảo dưỡng và quản trị và vận hành cho thuê nhà tại công vụ (nêu vị trí, phạm vi được ủy quyền quản trị và vận hành vận hành, bảo dưỡng và quản trị và vận hành cho thuê nhà tại công vụ).
2. Thời hạn hợp đồng (tối đa không vượt quá 5 năm): Từ ngày …/…/20….đến ngày …./…./20…
3. Gia hạn hợp đồng
Khi hết hạn hợp đồng bên A tiếp tục ủy quyền cho bên B theo nội dung hợp đồng này với những Đk sau:
– Hai bên tiếp tục có nhu yếu ký tiếp hợp đồng.
– Bên B thực thi tốt nội dung, trách nhiệm và trách nhiệm, trách nhiệm trong hợp đồng này.
Điều 2. Quyền hạn và trách nhiệm của Bên A
1. Quyền của Bên A:
a) Theo dõi, kiểm tra và yêu cầu bên B thực thi những nội dung của Hợp đồng ủy quyền này; yêu cầu bên B định kỳ 6 tháng một lần báo cáo về lệch giá, ngân sách quản trị và vận hành vận hành, bảo dưỡng và quản trị và vận hành cho thuê nhà tại công vụ;
b) Xem xét, phê duyệt dự trù và quyết toán ngân sách quản trị và vận hành vận hành, bảo dưỡng và quản trị và vận hành cho thuê nhà tại công vụ do bên B lập; chấp thuận đồng ý cấp tương hỗ update kinh phí góp vốn đầu tư cho bên B trong trường hợp tiền thu từ những việc làm kể trên không đủ; trường hợp thu – chi còn thừa kinh phí góp vốn đầu tư thì bên A được cho phép bên B sử dụng kinh phí góp vốn đầu tư này cho quản trị và vận hành vận hành, bảo dưỡng nhà tại công vụ trong năm tiếp theo theo quy định pháp lý về nhà tại;
c) Bên A được hưởng ngân sách quản trị và vận hành gián tiếp trong lệch giá thực tiễn bên B thu được từ việc cho thuê nhà tại công vụ theo giá cho thuê nhà tại công vụ được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
d) Xem xét, kiểm tra, chấp thuận đồng ý nội dung hợp đồng thuê nhà tại công vụ mà bên A ủy quyền cho bên B lập.
2. Trách nhiệm của Bên A:
a) Cung cấp cho bên B quyết định hành động sắp xếp người thuê nhà tại công vụ của cơ quan đại diện thay mặt thay mặt chủ sở hữu nhà tại công vụ và list kèm theo;
b) Theo dõi, giám sát, thực thi nội dung hợp đồng ủy quyền; tạo Đk thuận tiện để bên B hoàn thành xong việc làm được ủy quyền;
c) Bàn giao bản vẽ hoàn thành xong công việc, hồ sơ liên quan đến quản trị và vận hành vận hành, bảo dưỡng và quản trị và vận hành cho thuê nhà tại công vụ cho bên B;
d) Phối phù thích hợp với bên B để xử lý và xử lý những thủ tục hợp đồng cấp điện, nước và những dịch vụ khác (nếu có) cho những người dân thuê nhà tại công vụ và riêng với phần sử dụng chung trong nhà tại công vụ đó;
đ) Phối phù thích hợp với cơ quan ban ngành thường trực địa phương để xử lý và xử lý kịp thời những vướng mắc phát sinh liên quan đến quản trị và vận hành sử dụng nhà tại công vụ.
Điều 3. Quyền hạn và trách nhiệm của Bên B
1. Quyền hạn của bên B
a) Bên B được bên A ủy quyền ký phối hợp đồng với bên thuê nhà và thu tiền thuê nhà tại công vụ hàng tháng theo giá cho thuê nhà tại công vụ là ……đ/mét vuông sử dụng/tháng (quy định tại Quyết định số …../QĐ-…. ngày …./…/201… của Cơ quan đại diện thay mặt thay mặt chủ sở hữu nhà tại công vụ về việc phê duyệt giá cho thuê nhà tại công vụ) để chi cho quản trị và vận hành vận hành, bảo dưỡng và quản trị và vận hành cho thuê nhà tại công vụ;
b) Yêu cầu Bên thuê nhà trả đủ tiền thuê nhà tại công vụ và đúng thời hạn đã cam kết. Thông báo cho bên A, cơ quan quản trị và vận hành người thuê nhà tại công vụ và yêu cầu cơ quan quản trị và vận hành người thuê nhà có trách nhiệm khấu trừ tiền lương của người thuê nhà để trả tiền thuê nhà trong trường hợp người thuê nhà không trả tiền thuê trong 03 tháng liên tục;
c) Lập dự trù ngân sách quản trị và vận hành vận hành, bảo dưỡng và quản trị và vận hành cho thuê nhà tại công vụ thường niên báo cáo Bên A để được thẩm định và phê duyệt;
d) Yêu cầu bên thuê nhà sử dụng nhà tại công vụ đúng mục tiêu và thực thi những quy định về quản trị và vận hành sử dụng nhà tại cho thuê; phối phù thích hợp với những cty liên quan trong việc xử lý vi phạm về quản trị và vận hành sử dụng nhà tại;
đ) Yêu cầu Bên thuê nhà có trách nhiệm sửa chữa thay thế những hư hỏng do lỗi của Bên thuê nhà gây ra và phải bồi thường thiệt hại (nếu có);
e) Thu hồi và yêu cầu Bên thuê nhà giao lại nhà trong trường hợp nhà tại công vụ thuộc diện bị tịch thu theo quyết định hành động của cơ quan có thẩm quyền và trường hợp một trong hai Bên đơn phương chấm hết hợp đồng theo quy định;
g) Đơn phương chấm hết hợp đồng thuê nhà tại công vụ trong trường hợp nhà tại công vụ bị tịch thu theo quy định.
2. Trách nhiệm của bên B
a) Thực hiện khá đầy đủ nội dung ủy quyền quy định tại Điều 1 trong hợp đồng này. Căn cứ quyết định hành động sắp xếp cho thuê nhà tại công vụ của cơ quan đại diện thay mặt thay mặt chủ sở hữu nhà tại công vụ và list kèm theo, Bên B ký hợp đồng cho thuê nhà tại công vụ và thu tiền thuê nhà theo giá cho thuê nhà tại công vụ được cơ quan nêu trên phê duyệt;
b) Soạn thảo Hợp đồng thuê nhà tại công vụ báo cáo Bên A xem xét, chấp thuận đồng ý; soạn thảo Bản nội quy quản trị và vận hành sử dụng nhà tại công vụ và hướng dẫn bên thuê nhà tại công vụ, tổ chức triển khai, thành viên liên quan thực thi;
c) Hướng dẫn Bên thuê nhà ký kết những hợp đồng dịch vụ (như cấp điện, nước, dịch vụ phục vụ gas, bưu chính viễn thông, truyền hình….);
d) Quản lý việc trùng tu, bảo dưỡng nhà tại công vụ và trang thiết bị kèm theo riêng với nhà tại công vụ sẵn sàng sẵn sàng sắp xếp cho thuê;
đ) Theo dõi, kiểm tra, xử lý kịp thời những hư hỏng phát sinh, những sự cố kỹ thuật trong nhà tại công vụ;
e) Phối phù thích hợp với những cty hiệu suất cao của địa phương làm thủ tục Đk cư trú cho những người dân thuê nhà theo quy định, đảm bảo bảo mật thông tin an ninh trật tự riêng với nhà tại công vụ cho thuê.
Điều 4. Chấm dứt hợp đồng
Một trong hai Bên có quyền đơn phương chấm hết Hợp đồng ủy quyền này khi Bên kia vi phạm những lao lý của Hợp đồng mà không hoàn toàn có thể khắc phục hoặc trong trường hợp Bên B không được tiếp tục quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ.
Điều 5. Sự kiện bất khả kháng:
Sự kiện bất khả kháng là yếu tố kiện xẩy ra mang tính chất chất khách quan và nằm ngoài tầm trấn áp của những bên như động đất, bão, lụt, lốc, lở đất, hỏa hoạn, trận chiến tranh hoặc có rủi ro không mong muốn tiềm ẩn tiềm ẩn xẩy ra trận chiến tranh và những thảm họa khác chưa lường hết được. Việc một bên không hoàn thành xong trách nhiệm và trách nhiệm theo Hợp đồng này do sự kiện bất khả kháng sẽ không còn phải là cơ sở để bên kia chấm hết Hợp đồng.
Điều 6. Điều khoản chung
1. Hai bên cam kết thực thi trang trọng, khá đầy đủ những lao lý đã ghi trong Hợp đồng và những Phụ lục hợp đồng kèm theo, tạo Đk thuận tiện để Hợp đồng được hoàn thành xong và đảm bảo chất lượng.
2. Trường hợp có tranh chấp về Hợp đồng này thì 2 Bên có trách nhiệm cùng nhau bàn luận, xử lý và xử lý. Trường hợp 2 Bên không xử lý và xử lý được thì có quyền khởi kiện tại Tòa án theo quy định của pháp lý.
3. Hợp đồng này còn có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày ký và hết hiệu lực hiện hành sau khi hai bên thanh lý hợp đồng.
4. Hợp đồng này được lập thành 04 (bốn) bản bằng Tiếng Việt có mức giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 02 (hai) bản.
ĐẠI DIỆN BÊN A
(Ký tên, đóng dấu)
Chức vụ, họ tên
ĐẠI DIỆN BÊN A
(Ký tên, đóng dấu)
Chức vụ, họ tên
PHỤ LỤC II
MẪU ĐƠN ĐỀ NGHỊ THUÊ NHÀ Ở CÔNG VỤ
(Ban hành kèm theo Thông tư số 68/2022/TT-BQP ngày thứ nhất tháng bốn năm 2022 của Bộ Quốc Phòng)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————
ĐƠN ĐỀ NGHỊ THUÊ NHÀ Ở CÔNG VỤ
Kính gửi: …………………(Tên cơ quan đại diện thay mặt thay mặt chủ sở hữu nhà tại công vụ )
Tên tôi là: ……………………………………………………………………………………………
Cấp bậc ………………………………………. Hệ số lương……………………………………..
Năm sinh ………………………………………. Quê quán ………………………………………
CMND số ………………………………….. cấp ngày …../ ……/…….. Tại ……………………
Nhập ngũ: ………………………………….. ………………………………….. …………………
Học hàm, học vị: …………………………………..……………………………………………….
Đang ở thuê □ Đang ở trong nhà khách □ Đang ở nhờ □
Hiện đang công tác thao tác tại: ……………………………………………………………………………
Chức vụ: …………………………………………; phụ cấp chức vụ: ……………………………
Điện thoại: ………………………………………… E-Mail ………………………………………
Hiện nay tôi chưa tồn tận nhà tại (chưa tồn tận nhà tại thuộc về của tớ, không được mua, thuê, thuê mua nhà tại xã hội) tại nơi đến công tác thao tác.
Tôi làm đơn này đề xuất kiến nghị cơ quan …….. xem xét cho tôi được thuê nhà tại công vụ và cam kết chấp hành khá đầy đủ những quy định của Nhà nước, Bộ Quốc phòng về thuê, sử dụng nhà tại công vụ (Số thành viên trong mái ấm gia đình ở cùng là: …………người).
Kèm theo đơn này là bản sao Quyết định số ……… ngày …./…./…. của ………………. về việc chỉ định hoặc/và điều động, luân chuyển công tác thao tác và list những thành viên trong mái ấm gia đình.
Tôi cam kết những lời khai trong đơn là đúng sự thực và phụ trách về những lời khai của tớ trước tổ chức triển khai./.
Xác nhận của cơ quan quản lý người đề xuất kiến nghị thuê nhà tại công vụ
(Về nhân thân và tình hình nhà tại tại địa phương nơi đến công tác thao tác)
………., ngày ….. tháng ….. năm…..
Người làm đơn
(Ký và ghi rõ họ tên)
BẢNG TÍNH ĐIỂM
Họ và tên: …………………………………..…………………………………..
Đơn vị: …………………………………..……………………………………….
TT
Nội dung tính điểm
Tổng số thời hạn thực tiễn công tác thao tác (bao nhiêu năm, tháng)
Điểm tự tính
Điểm thẩm định của cơ quan cán bộ, quân lực
1
Thời gian công tác thao tác trong Quân đội được 2,0 điểm
Thời gian công tác thao tác ngoài Quân đội được một,0 điểm
Thời gian tham gia chiến đấu được 2,0 điểm
Thời gian hưởng phụ cấp được một,0 điểm
Thời gian hưởng phụ cấp được 0,7 điểm
Thời gian hưởng phụ cấp được 0,5 điểm
2
Điểm cấp bậc, mức lương
3
Điểm chức vụ
4
Điểm thương hiệu, chức vụ, học vị
5
Điểm Huân chương
6
Điểm khen thưởng
7
Điểm chủ trương khác
Cộng tổng điểm
Ý kiến thẩm định
(của cơ quan Cán bộ, Quân lực)
………., Ngày ….. tháng ….. năm…..
NGƯỜI KÊ KHAI
PHỤ LỤC III
PHƯƠNG PHÁP TÍNH ĐIỂM CÁN BỘ THUÊ NHÀ Ở CÔNG VỤ
(Ban hành kèm theo Thông tư số 68/2022/TT-BQP ngày thứ nhất tháng bốn năm 2022 của Bộ Quốc Phòng)
Nội dung xét có 07 nội dung, điểm xét là tổng số điểm từng nội dung cộng lại (Tối đa đạt…. điểm).
1. Điểm thời hạn công tác thao tác
a) Thời gian công tác thao tác trong Quân đội, mỗi năm được 2,0 điểm;
b) Thời gian công tác thao tác ngoài quân đội, mỗi năm được một,0 điểm;
c) Thời gian tham gia chiến đấu và phục vụ chiến đấu trong kháng chiến cứu nước, trận chiến tranh bảo vệ Tổ quốc và làm trách nhiệm quốc tế, mỗi năm được cộng 2,0 điểm;
d) Thời gian công tác thao tác tại địa phận được hưởng phụ cấp theo quy định của Chính phủ về chính sách tiền lương riêng với cán bộ, công nhân, viên chức và lực lượng vũ trang được xem như sau:
– Công tác ở địa phận hưởng phụ cấp khu vực mức 1,0; phụ cấp đặc biệt quan trọng mức 100%; mỗi năm được một,0 điểm;
– Công tác ở địa phận hưởng phụ cấp khu vực mức 0,7; phụ cấp thu hút mức 70%; phụ cấp đặc biệt quan trọng mức 50%; phụ cấp ô nhiễm, nguy hiểm mức 0,4, mỗi năm được 0,7 điểm;
– Công tác ở địa phận được hưởng những mức phụ cấp còn sót lại của nhiều chủng loại: Phụ cấp khu vực; phụ cấp đặc biệt quan trọng; phụ cấp ô nhiễm, nguy hiểm; phụ cấp thu hút, mỗi năm được 0,5 điểm;
đ) Một năm công tác thao tác tính đủ 12 tháng, nếu có tháng lẻ được xem như sau: Từ 01 tháng đến đủ 6 tháng được xem bằng 1/2 năm và được xem bằng 1/2 sổ điểm, từ trên 6 tháng được xem tròn 01 năm và điểm được xem bằng đủ 01 năm.
2. Điểm cấp bậc của sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp và điểm mức lương của công nhân và viên chức quốc phòng, người thao tác trong những tổ chức triển khai cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước do Bộ Quốc phòng quản trị và vận hành phiên tương tự cấp bậc của sĩ quan.
a) Điểm cấp bậc của sĩ quan
TT
Cấp bậc quân hàm
Hệ số
Điểm cấp bậc
1
Đại tá
8,0
15,0 điểm
2
Thượng tá
7,3
13,0 điểm
3
Trung tá
6,6
10,0 điểm
4
Thiếu tá
6,0
8,0 điểm
5
Đại úy
5,4
5,0 điểm
6
Thượng úy
5,0
3,0 điểm
7
Trung úy
4,6
2,0 điểm
8
Nhóm có mức lương từ 4,2 trở xuốngNhóm có mức lương từ 4,2 trở xuống
1,0 điểm
b) Điểm cấp bậc của quân nhân chuyên nghiệp: Quân nhân chuyên nghiệp được phiên cấp bậc nào thì được xem điểm như sĩ quan cùng cấp;
c) Điểm mức lương của công nhân và viên chức quốc phòng, người thao tác trong những tổ chức triển khai cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước do Bộ Quốc phòng quản trị và vận hành.
TT
Hệ số lương
Phiên tương tự với thông số cấp bậc của sĩ quan
Điểm chức vụ
1
Từ 6,38 đến 8,0
8,0
15,0 điểm
2
Từ 5,57 đến 6,20
7,3
13,0 điểm
3
Từ 4,98 đến 5,42
6,6
10,0 điểm
4
Từ 4,00 đến 4,74
6,0
8,0 điểm
5
Từ 3,34 đến 3,99
5,4
5,0 điểm
6
Từ 3,03 đến 3,33
5,0
3,0 điểm
7
Từ 2,10 đến 3,30
4,6
2,0 điểm
8
Nhóm có mức lương từ 2,06 trở xuốngNhóm có mức lương từ 2,06 trở xuống
1,0 điểm
3. Điểm chức vụ
TT
Nhóm chức vụ cơ bản
Hệ số phụ cấp chức vụ chỉ huy, quản trị và vận hành
Điểm chức vụ
1
Nhóm 7
0,80
7,0 điểm
2
Nhóm 8
0,70
6,0 điểm
3
Nhóm 9
0,60
5,0 điểm
4
Nhóm 10
0,50
4,0 điểm
5
Nhóm 11
0,40
3,0 điểm
6
Nhóm 12
0,30
2,0 điểm
7
Nhóm 13
0,25
1,0 điểm
8
Nhóm 14
0,20
0,5 điểm
4. Điểm cho cán bộ nhân viên cấp dưới không giữ chức vụ chỉ huy, quản trị và vận hành: Đối với SQ, QNCN theo cấp bậc hiện tại; đối tượng người dùng quy định tại Điểm c Mục 2 phụ lục này, thực thi phiên tương tự thông số lương của sĩ quan:
TT
Cấp bậc
Nhóm chức vụ vận dụng
Điểm chức vụ
1
Đại tá
Nhóm 8
5,0 điểm
2
Thượng tá
Nhóm 9
4,0 điểm
3
Trung tá, Thiếu tá
Nhóm 10
3,0 điểm
4
Cấp úy
Nhóm 13
0,5 điểm
5. Điểm thương hiệu, học hàm, học vụ (chỉ tính điểm cho một loại có số điểm trên cao nhất)
a) Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân, Anh hùng Lao động: 5,0 điểm;
b) Giáo sư, Nhà giáo nhân dân; Thầy thuốc nhân dân; Nghệ sĩ nhân dân: 4,0 điểm;
c) Phó giáo sư; Nhà giáo ưu tú; Thầy thuốc ưu tú; Nghệ sĩ ưu tú; Tiến sĩ: 3,0 điểm;
6. Điểm huân chương: Thực hiện theo quy định của Luật thi đua, khen thưởng (chỉ tính điểm cho một huân chương có số điểm trên cao nhất; không tính điểm riêng với huân chương niên hạn), rõ ràng như sau:
a) Huân chương Sao vàng: 6,0 điểm;
b) Huân chương Hồ Chí Minh: 5,0 điểm;
c) Huân chương Độc lập, Huân chương Quân công hạng nhất: 4,0 điểm;
d) Huân chương Bảo vệ Tổ quốc, Huân chương Chiến công, Huân chương Lao động hạng nhất: 3,0 điểm; Hạng nhì, hạng ba: 2,0 điểm;
đ) Huân chương Đại đoàn kết dân tộc bản địa, Huân chương Dũng cảm: 2,0 điểm;
7. Điểm khen thưởng (chỉ tính điểm cho một loại Cao nhất).
a) Chiến sĩ thi đua toàn quốc: 2,0 điểm;
b) Chiến sĩ thi đua toàn quân: 1,0 điểm;
c) Chiến sĩ thi đua cơ sở: 0,5 điểm;
8. Điểm chủ trương khác:
a) Điểm thương binh hạng 1/4: 6,0 điểm; hạng 2/4: 5,0 điểm; hạng 3/4: 4,0 điểm; hạng 4/4: 3,0 điểm;
b) Điểm thân nhân liệt sĩ, thân nhân thương binh gồm: Vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi hợp pháp theo quy định của pháp lý:
– Thân nhân liệt sĩ: 5,0 điểm;
– Thân nhân thương binh hạng 1/4: 3,0 điểm; hạng 2/4: 2,0 điểm; hạng % và hạng 4/4: 1,0 điểm;
c) Điểm con bệnh binh: Con thương bệnh hạng 1/3: 2,0 điểm; hạng 2/3: 1,0 điểm;
d) Điểm hai vợ chồng cùng công tác thao tác trong Quân đội: 2,0 điểm.
PHỤ LỤC IV
MẪU HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở CÔNG VỤ
(Ban hành kèm theo Thông tư số 68/2022/TT-BQP ngày thứ nhất tháng bốn năm 2022 của Bộ Quốc Phòng)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————
………., ngày ….. tháng ….. năm…..
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở CÔNG VỤ
Số: ……………./Hợp Đồng
Căn cứ Bộ Luật dân sự ngày 14 tháng 6 năm 2005;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về việc quy định rõ ràng và hướng dẫn thi hành Luật nhà tại;
Căn cứ Quyết định số 27/2015/QĐ-TTg ngày 10 tháng 7 năm 2015 của Thủ tướng Chính phủ về tiêu chuẩn nhà tại công vụ;
Căn cứ Thông tư số ….. /2022/TT-BQP ngày …… tháng ……năm 2022 của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng quy định và hướng dẫn quản trị và vận hành sử dụng nhà tại công vụ trong Bộ Quốc Phòng;
Căn cứ Quyết định số ……/QĐ-……… ngày….tháng….năm 201…của (Cơ quan đại diện thay mặt thay mặt chủ sở hữu nhà tại công vụ)…… về việc sắp xếp cho thuê nhà tại công vụ;
Căn cứ đơn đề xuất kiến nghị thuê nhà tại công vụ của ông (bà)
Hai bên chúng tôi gồm:
BÊN CHO THUÊ NHÀ Ở CÔNG VỤ (sau này gọi tắt là Bên cho thuê):
– Ông (bà): ……………………………………….. Chức vụ: …………………………………
– Số CMND: ……………………………… cấp ngày …../…./…., tại ……………………….
– Đại diện cho: ……………………………………………………………………………………
– Địa chỉ cơ quan: ………………………………………………………………………………….
– Điện thoại: ……………………………….; Fax: ………………………………………….
– Số thông tin tài khoản: …………………………. tại Kho bạc: ………………………………………….
BÊN THUÊ NHÀ Ở CÔNG VỤ (sau này gọi tắt là Bên thuê):
– Ông (bà): ……………………………….……………. Chức vụ: ……………………………..
– Số CMND: ………………………………… cấp ngày …../…./….., tại ………………………
– Cơ quan công tác thao tác: ………………………………………………………………………………
Hai bên thống nhất ký phối hợp đồng thuê nhà tại công vụ dùng cho mục tiêu để ở và sinh hoạt với những nội dung sau này:
Điều 1. Đặc điểm chính của nhà tại cho thuê
1. Loại nhà tại (biệt thự cao cấp, căn hộ cao cấp chung cư, nhà tại thấp tầng, nhà tại 1 tầng nhiều gian) ……
2. Địa chỉ nhà tại: …………………………………………………………………………………..
3. Tổng diện tích s quy hoạnh sàn nhà tại là ……………mét vuông, trong số đó diện tích s quy hoạnh đó đó là ………….mét vuông, diện tích s quy hoạnh phụ là: ……….mét vuông.
4. Trang thiết bị kèm theo nhà tại: ……………………………………………………………….
Điều 2. Giá cho thuê và phương thức, thời hạn thanh toán tiền thuê
1. Giá cho thuê nhà tại công vụ là ……………………………đồng/mét vuông/tháng
(Bằng chữ:. ………………………………………………………………………………………).
a) Giá cho thuê này đã gồm có ngân sách vận hành, bảo dưỡng, quản trị và vận hành cho thuê nhà tại công vụ và thuế VAT 10%;
b) Các ngân sách sử dụng điện, nước, điện thoại, internet, trông giữ xe và những dịch vụ khác do Bên thuê thanh toán cho bên phục vụ dịch vụ. Các ngân sách này sẽ không còn tính trong giá thuê nhà tại quy định tại khoản 1 Điều này.
2. Giá cho thuê nhà tại được xem xét, kiểm soát và điều chỉnh khi Nhà nước có thay đổi về khung giá hoặc giá cho thuê nhà tại công vụ. Trường hợp ngân sách quản trị và vận hành vận hành (giá dịch vụ quản trị và vận hành vận hành) do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phát hành có thay đổi thì giá cho thuê nhà tại cũng khá được kiểm soát và điều chỉnh tương ứng.
Bên cho thuê có trách nhiệm thông làm giá mới cho Bên thuê nhà biết trước lúc vận dụng tối thiểu là ba tháng.
3. Tiền thuê nhà hàng quán ăn tháng là: …………………..đ
(Bằng chữ:. ………………………………………………………………………………………).
Tiền thuê nhà tại được xem bằng giá cho thuê nhà tại quy định tại khoản 1 Điều này nhân với diện tích s quy hoạnh sàn sử dụng của ngôi (căn) nhà được thuê.
4. Phương thức thanh toán: Bên thuê trả cho Bên cho thuê bằng (tiền mặt hoặc chuyển khoản qua ngân hàng nhà nước qua ngân hàng nhà nước) ……………….……………….……………….……………….……………………
5. Thời hạn thanh toán: Bên thuê trả tiền thuê nhà trong mức chừng thời hạn từ thời điểm ngày…. đến ngày… hàng tháng (Tính từ lúc tháng thứ nhất).
Điều 3. Thời điểm giao nhận nhà tại và thời hạn cho thuê nhà tại
1. Thời điểm giao nhận nhà tại là ngày ….. tháng ….. năm…..
2. Thời hạn cho thuê nhà tại công vụ là …… năm ( ……. tháng)1, Tính từ lúc ngày ….. tháng ….. năm….. đến ngày ….. tháng ….. năm…..
Trường hợp hết hạn hợp đồng mà Bên thuê vẫn thuộc đối tượng người dùng và đủ Đk được thuê nhà tại công vụ thì những bên thỏa thuận hợp tác để ký tiếp Hợp đồng thuê nhà tại.
Điều 4. Quyền và trách nhiệm và trách nhiệm Bên cho thuê
1. Quyền của Bên cho thuê:
a) Ký hợp đồng cho thuê nhà tại đúng đối tượng người dùng và Đk theo quy định. Yêu cầu Bên thuê sử dụng nhà đúng mục tiêu và thực thi đúng những quy định về quản trị và vận hành sử dụng nhà tại công vụ; phối phù thích hợp với những cty liên quan trong việc xử lý vi phạm quy định về quản trị và vận hành sử dụng nhà tại công vụ;
b) Yêu cầu Bên thuê trả đủ tiền thuê nhà đúng thời hạn đã cam kết;
(Trường hợp Bên thuê là đối tượng người dùng được thuê nhà tại công vụ mà không trả tiền thuê nhà trong ba tháng liên tục thì Bên cho thuê có quyền yêu cầu cơ quan đang trực tiếp quản trị và vận hành người thuê khấu trừ từ tiền lương để trả tiền thuê);
c) Yêu cầu Bên thuê có trách nhiệm sửa chữa thay thế phần hư hỏng và bồi thường thiệt hại do lỗi của Bên thuê gây ra;
d) Đơn phương chấm hết hợp đồng trong trường hợp Bên thuê sử dụng nhà tại sai mục tiêu hoặc không thực thi khá đầy đủ trách nhiệm và trách nhiệm mà cơ quan có thẩm quyền quyết định hành động xử lý tịch thu nhà tại công vụ sau khi đã được Bên cho thuê thông báo bằng văn bản theo quy định;
đ) Yêu cầu Bên thuê giao lại nhà trong những trường hợp chấm hết Hợp đồng thuê nhà tại công vụ quy định tại Điều 6 của hợp đồng này;
e) Được marketing thương mại cho thuê phần diện tích s quy hoạnh nhà, khu công trình xây dựng xây dựng thuộc về Nhà nước gắn với nhà tại công vụ (nếu có) để bù đắp ngân sách quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ theo yêu cầu của cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ.
2. Nghĩa vụ của Bên cho thuê:
a) Giao nhà cho Bên thuê theo như đúng thời hạn quy định tại khoản 1 Điều 3 của hợp đồng này; thu tiền thuê nhà tại công vụ khá đầy đủ, sử dụng tiền thuê nhà tại đúng mục tiêu;
b) Xây dựng Bản nội quy quản trị và vận hành sử dụng nhà tại công vụ kèm theo hợp đồng này và hướng dẫn Bên thuê những quy định về quản trị và vận hành sử dụng nhà tại công vụ;
c) Bảo đảm quyền sử dụng nhà tại của Bên thuê theo quy định của pháp lý về nhà tại;
d) Phối phù thích hợp với những cty hiệu suất cao của địa phương đảm bảo bảo mật thông tin an ninh trật tự riêng với nhà tại công vụ cho Bên thuê;
đ) Sửa chữa những hư hỏng mà không phải do lỗi của Bên thuê gây ra; thực thi quản trị và vận hành vận hành, bảo dưỡng và quản trị và vận hành cho thuê nhà tại công vụ theo quy định của pháp lý về nhà tại và pháp lý về xây dựng;
e) Hướng dẫn Bên thuê ký phối hợp đồng dịch vụ với những bên phục vụ dịch vụ và phối hợp làm thủ tục Đk cư trú cho Bên thuê nhà theo quy định.
Điều 5. Quyền và trách nhiệm và trách nhiệm Bên thuê
1. Quyền của Bên thuê:
a) Nhận nhà tại theo như đúng thời hạn quy định tại khoản 1 Điều 3 của hợp đồng này; được sử dụng nhà công vụ để ở cho bản thân mình và những thành viên trong mái ấm gia đình;
b) Yêu cầu Bên cho thuê sửa chữa thay thế kịp thời những hư hỏng của nhà tại mà không do lỗi của Bên thuê gây ra;
c) Được sắp xếp nhà tại khác trong trường hợp nhà tại công vụ đang thuê phải tái tạo hoặc xây dựng lại;
d) Được tiếp tục thuê nếu vẫn thuộc đối tượng người dùng và có đủ Đk được thuê nhà tại công vụ;
đ) Đơn phương chấm hết hợp đồng trong trường hợp Bên cho thuê không thực thi hoặc thực thi không khá đầy đủ trách nhiệm với Bên thuê.
2. Nghĩa vụ của Bên thuê:
a) Sử dụng nhà tại công vụ đúng mục tiêu; có trách nhiệm sửa chữa thay thế phần hư hỏng và bồi thường thiệt hại do mình gây ra;
b) Trả đủ tiền thuê cho Bên thuê nhà theo thời hạn quy định tại Hợp đồng này;
c) Chấp hành khá đầy đủ những quy định trong Bản nội quy sử dụng nhà tại công vụ và những quy định về giữ gìn vệ sinh môi trường tự nhiên vạn vật thiên nhiên và bảo mật thông tin an ninh trật tự trong khu vực cư trú; thực thi những quy định của pháp lý về Đk cư trú cho bản thân mình và những thành viên trong mái ấm gia đình khi chuyển đến nhà tại công vụ;
d) Không được quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền quyền thuê hoặc cho những người dân khác thuê lại hoặc cho ở nhờ, cho mượn nhà tại công vụ dưới bất kể hình thức nào; không được tự ý tái tạo, sửa chữa thay thế nhà tại công vụ (trừ những sửa chữa thay thế nhỏ nêu tại Điểm đ Khoản này và sửa chữa thay thế những hư hỏng do mình gây ra) và bồi thường thiệt hại nếu để mất những trang thiết bị kèm theo nhà tại được thuê;
đ) Sửa chữa những hư hỏng nhỏ của nhà tại công vụ, trang thiết bị và thay thế những trang thiết bị thông dụng, rẻ tiền gắn với nhà tại đang thuê;
e) Trả lại nhà tại công vụ đang thuê trong trường hợp chấm hết Hợp đồng thuê nhà tại quy định tại Điều 6 của hợp đồng này; chấp hành quyết định hành động về tịch thu nhà tại công vụ của cơ quan có thẩm quyền.
Điều 6. Những hành vi bị cấm
Thực hiện theo quy định tại Điều 4 Thông tư số ………./2022/TT-BQP ngày ….. tháng ….. năm 2022 của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng quy định và hướng dẫn quản trị và vận hành sử dụng nhà tại công vụ trong Bộ Quốc phòng, rõ ràng:
1. Tự ý quy đổi hiệu suất và sử dụng không đúng mục tiêu; tàng trữ vật tư gây cháy, nổ, gây tiếng ồn, ô nhiễm môi trường tự nhiên vạn vật thiên nhiên hoặc những hoạt động và sinh hoạt giải trí sinh hoạt khác làm ảnh hưởng đến môi trường tự nhiên vạn vật thiên nhiên sống đời thường của cán bộ, nhân viên cấp dưới được thuê nhà tại công vụ.
2. Cho thuê không đúng đối tượng người dùng, không đủ Đk được thuê nhà tại công vụ và thực thi không đúng quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều 16 Thông tư này.
3. Chiếm dụng nhà tại công vụ hoặc cản trở việc thực thi trách nhiệm quản trị và vận hành nhà nước về nhà tại công vụ.
4. Chuyển đổi, chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng thuê nhà tại công vụ dưới bất kỳ hình thức nào.
5. Không ở, cho những người dân khác mượn, ở nhờ một phần hoặc toàn bộ nhà tại công vụ.
6. Tự ý tái tạo, sửa chữa thay thế, cơi nới, lấn chiếm nhà tại, khuôn viên đất liền kề.
Điều 7. Chấm dứt hợp đồng thuê nhà tại công vụ
Việc chấm hết hợp đồng thuê nhà tại công vụ được thực thi khi có một trong những trường hợp sau:
1. Hợp đồng thuê hết thời hạn.
2. Khi hai bên cùng nhất trí chấm hết hợp đồng thuê.
3. Khi bên thuê không hề thuộc đối tượng người dùng được tiếp tục thuê nhà tại công vụ.
4. Khi bên đang thuê nhà quyết tử, từ trần, mất tích theo quy định pháp lý.
5. Khi bên thuê vi phạm những điều cấm nêu tại Điều 6 của Hợp đồng này.
6. Khi nhà tại công vụ thuê bị hư hỏng nặng có rủi ro không mong muốn tiềm ẩn tiềm ẩn sập đổ và Bên thuê phải di tán thoát khỏi chỗ ở theo quyết định hành động của cơ quan có thẩm quyền hoặc nhà tại thuê trong khu vực đã có quyết định hành động tịch thu đất, giải phóng mặt phẳng hoặc có quyết định hành động phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
8. Khi một trong những Bên đơn phương chấm hết hợp đồng thuê nhà tại công vụ theo thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng hoặc theo quy định của pháp lý.
Điều 8. Điều khoản thi hành
1. Các Bên cùng cam kết thực thi đúng những nội dung thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng. Trường hợp có tranh chấp hoặc vi phạm hợp đồng thì những bên thương lượng xử lý và xử lý, nếu không thương lượng được thì đề xuất kiến nghị cơ quan pháp lý có thẩm quyền xử lý và xử lý theo quy định của pháp lý.
2. Hợp đồng này còn có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày ký và được lập thành….bản, có mức giá trị như nhau, mỗi bên giữ…. bản./.
BÊN THUÊ NHÀ Ở CÔNG VỤ
(Cán bộ, nhân viên cấp dưới thuê nhà và vợ hoặc chồng của người thuê cùng ký, ghi rõ họ tên)
BÊN CHO THUÊ NHÀ Ở CÔNG VỤ
(Ký tên, đóng dấu và ghi rõ họ tên, chức vụ của người ký)
PHỤ LỤC V
MẪU QUYẾT ĐỊNH CƯỠNG CHẾ THU HỒI NHÀ Ở CÔNG VỤ
(Ban hành kèm theo Thông tư số 68/2022/TT-BQP ngày thứ nhất tháng bốn năm 2022 của Bộ Quốc Phòng)
CƠ QUAN ĐẠI DIỆN
CHỦ SỞ HỮU NHÀ Ở CÔNG VỤ
——-
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————
Số : /QĐ-………
…………, ngày …. tháng …. năm …..
QUYẾT ĐỊNH
Cưỡng chế tịch thu nhà tại công vụ
(Thủ trưởng cơ quan đại diện thay mặt thay mặt chủ sở hữu nhà tại công vụ)
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014;
Căn-cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định rõ ràng và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
Căn cứ Quyết định số 27/2015/QĐ-TTg ngày 10 tháng 7 năm 2015 của Thủ tướng Chính phủ về tiêu chuẩn nhà tại công vụ;
Căn cứ Thông tư số ………./2022/TT-BQP ngày ….. tháng ….. năm 2022 của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng quy định và hướng dẫn quản trị và vận hành sử dụng nhà tại công vụ trong Bộ Quốc phòng;
Căn cứ Quyết định số ……………/QĐ-…… ngày ….. tháng ….. năm….. của… về việc sắp xếp cho thuê nhà tại công vụ tại ……………………………………………………;
Theo đề xuất kiến nghị của cợ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ ……………………………………,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Cưỡng chế tịch thu căn hộ cao cấp (nhà) công vụ của
Ông (Bà) ……………………………………………………………………………………………
Chức vụ: ……………………………………………………………………………………………
Cơ quan công tác thao tác: …………………………………………………………………………………
Cụ thể như sau: ……………………………………………………………………………………
1. Địa chỉ: Căn hộ số……………, tại ……………………………………………………………
2. Tổng diện tích s quy hoạnh sàn sử dụng nhà tại công vụ là ……………mét vuông (Bao gồm …… phòng tiếp khách, ……phòng nhà bếp,…. phòng ngủ,…. phòng vệ sinh).
3. Trang thiết bị thiết kế bên trong bên trong trong căn hộ (nhà) công vụ theo như đúng những khuôn khổ quy định tại Quyết định số ……………/QĐ-………….. ngày…./……/…. của ……………………………về việc sắp xếp cho thuê nhà tại công vụ tại; (Có Phụ lục rõ ràng kèm theo).
Điều 2. Trách nhiệm của những bên
1. Ông (Bà) …………………………………… có trách nhiệm:
a) Trả lại nhà tại công vụ sau 30 ngày Tính từ lúc ngày Quyết định này còn có hiệu lực hiện hành thi hành;
b) Trả những kinh phí góp vốn đầu tư có liên quan đến việc cưỡng chế tịch thu nhà tại công vụ;
c) Thanh toán khá đầy đủ tiền thuê nhà và những dịch vụ như internet, truyền hình cáp, điện, nước, điện thoại và những dịch vụ khác;
d) Bồi thường, sửa chữa thay thế những hư hỏng trong căn hộ cao cấp công vụ và những trang thiết bị trong căn hộ cao cấp nêu trên (nếu có).
2. Cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ có trách nhiệm ký biên bản để tiếp nhận lại căn hộ cao cấp (nhà) công vụ để sắp xếp cho thuê theo quy định.
3. Đơn vị quản trị và vận hành vận hành có trách nhiệm ký biên bản để tiếp nhận, quản trị và vận hành vận hành, bảo dưỡng và quản trị và vận hành cho thuê nhà tại công vụ được tịch thu nêu trên theo quy định.
Điều 3. Quyết định này còn có hiệu lực hiện hành thi hành Tính từ lúc ngày ký.
Điều 4. Cơ quan quản trị và vận hành nhà tại công vụ, cty quản trị và vận hành vận hành nhà tại công vụ và Ông (Bà) phụ trách thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
– Như Điều 4;
– Ủy ban nhân dân cấp tỉnh… (để tổ chức triển khai cưỡng chế tịch thu nhà tại công vụ);
– Lưu: VT, …………..(2b).
Chức danh cơ quan
chủ sở hữu nhà tại công vụ(Ký tên, đóng dấu và ghi rõ họ tên, chức vụ của người ký)
………………………………..
PHỤ LỤC VI
MẪU BIỂU BÁO CÁO CHI TIẾT TÌNH HÌNH QUẢN LÝ SỬ DỤNG NHÀ Ở CÔNG VỤ
(Ban hành kèm theo Thông tư số 68/2022/TT-BQP ngày thứ nhất tháng bốn năm 2022 của Bộ Quốc Phòng)
TT
Loại nhà tại công vụ và địa chỉ
Diện tích sử dụng nhà tại công vụ (mét vuông)
Tên người ở thuê nhà tại công vụ
Chức vụ, cơ quan, cty công tác thao tác của người thuê nhà tại công vụ
Thời gian sắp xếp theo hợp đồng
Tiền thuê nhà hàng quán ăn tháng
Ghi chú
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
(8)
I
Biệt thự
……
II
Chung cư
……
III
Nhà liền kề
……
……
………………
TỔNG CỘNG
Người lập biểu
(Ký và ghi rõ họ, tên)
Điện thoại liên hệ: ………………
………., ngày ….. tháng ….. năm…..
CƠ QUAN BÁO CÁO
(Ký tên và đóng dấu)
Ghi chú:
– Cột 3: Đối với nhà tại công vụ là biệt thự cao cấp thì báo cáo thêm về diện tích s quy hoạnh đất khuôn viên của biệt thự cao cấp
– Cột 6: Ghi rõ thời hạn thuê nhà tại theo hợp đồng ký kết từ thời điểm ngày….. tháng…năm ……. đến ngày…tháng…năm………
PHỤ LỤC VII
MẪU BIỂU BÁO CÁO TỔNG HỢP TÌNH HÌNH QUẢN LÝ SỬ DỤNG NHÀ Ở CÔNG VỤ
(Ban hành kèm theo Thông tư số 68/2022/TT-BQP ngày thứ nhất tháng bốn năm 2022 của Bộ Quốc Phòng)
BIỂU BÁO CÁO TỔNG HỢP TÌNH HÌNH QUẢN LÝ SỬ DỤNG NHÀ Ở CÔNG VỤ
I. Số liệu về nhà ở công vụ
TT
Loại nhà tại công vụ
Tổng số nhà (căn)
Tổng diện tích s quy hoạnh sử dụng nhà tại công vụ (mét vuông)
Tổng số người đang thuê (người)
Tổng số tiền thuê (đồng/tháng)
Ghi chú
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
1
Biệt thự
2
Chung cư
3
Nhà liền kề
………………
TỔNG CỘNG
II. Khó khăn, vướng mắc và kiến nghị
Người lập biểu
(Ký và ghi rõ họ, tên)
Điện thoại liên hệ: ………………
………., ngày ….. tháng ….. năm…..
CƠ QUAN BÁO CÁO
(Ký tên và đóng dấu)
Ghi chú: Đối với nhà tại công vụ là biệt thự cao cấp thì báo cáo thêm về diện tích s quy hoạnh đất khuôn viên của biệt thự cao cấp.
1. Thời hạn thuê nhà tại vị trí căn cứ vào thời hạn đảm nhiệm chức vụ theo quyết định hành động điều động hoặc luân chuyển cán bộ nhưng tối đa không vượt quá năm năm.
1 Thời hạn thuê nhà tại vị trí căn cứ vào thời hạn đảm nhiệm chức vụ theo quyết định hành động điều động hoặc luân chuyển cán bộ nhưng tối đa không vượt quá năm năm.
Xem thêm
Reply
2
0
Chia sẻ
Share Link Tải Thông tư 300 2022 TT-BQP của Bộ Quốc phòng miễn phí
Bạn vừa Read Post Với Một số hướng dẫn một cách rõ ràng hơn về Clip Thông tư 300 2022 TT-BQP của Bộ Quốc phòng tiên tiến và phát triển nhất và Chia Sẻ Link Down Thông tư 300 2022 TT-BQP của Bộ Quốc phòng miễn phí.
Giải đáp vướng mắc về Thông tư 300 2022 TT-BQP của Bộ Quốc phòng
Nếu sau khi đọc nội dung bài viết Thông tư 300 2022 TT-BQP của Bộ Quốc phòng vẫn chưa hiểu thì hoàn toàn có thể lại Comments ở cuối bài để Admin lý giải và hướng dẫn lại nha
#Thông #tư #TTBQP #của #Bộ #Quốc #phòng